Verheeskade 4392521 DG Den HaagLaakhaven-West

Licht hoekappartement met eigen parkeerplaats en weids uitzicht over Den Haag & Rijswijk Ruim en modern drie­kamerappartement met prachtig uitzicht over Den Haag. Het appartement is uitstekend onderhouden, beschikt over een eigen parkeerplaats en ligt op een zeer centrale locatie met diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, de Megastores, Den Haag Centrum en Station Hollands Spoor op korte afstand. HIGHLIGHTS + Circa 88 m² vloeroppervlak + Energielabel A + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein + Prachtig uitzicht over de stad + Loggia van circa. 5m2 INDELING Via de gesloten hoofdentree met bellentableau en lift bereik je het appartement op de achtste verdieping. De entree van de woning leidt naar de hal met intercom, meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en toegang tot de overige vertrekken. De ruime, lichte woonkamer heeft rondom ramen dankzij de gunstige hoekligging en biedt een fraai uitzicht over de omgeving van Den Haag. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige buitenruimte (ca. 2.60 x 1.70 m), waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een handige provisiekast met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, 2023) en de mechanische ventilatie-unit. Een eigen parkeerplaats is een grote luxe in Den Haag en voorkomt onnodige zoektochten naar een vrije plek. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en financieel gezond, en er is een solide spaarbuffer voor toekomstig onderhoud en renovaties, wat de kwaliteit van het gebouw op de lange termijn waarborgt. Bovendien is de erfpacht volledig afgekocht, wat financieel gunstig is. Dankzij de hoogwaardige isolatie met dubbel glas en hardhouten kozijnen geniet u van een rustige, comfortabele leefomgeving en lagere energiekosten; het energielabel A draagt ook bij aan een laag energieverbruik. In de onderbouw vind je een royale privéberging van circa 6m² en een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. OMGEVING Het appartement ligt op een centrale en levendige locatie aan de rand van het Haagse stadscentrum. Binnen enkele minuten wandel je naar de Megastores voor al je dagelijkse boodschappen, en ook het bruisende centrum van Den Haag en Station Hollands Spoor liggen vlakbij. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer; uitvalswegen als de A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning vind je in de directe omgeving diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en groene plekken om te wandelen of fietsen. Hier woon je stads, maar met rust en comfort binnen handbereik. METRAGE Aan de hand van meest recente meetinstructies gebruiksoppervlakte woningen en gebruiksoppervlakte bruto inhoud woningen hebben wij een meetstaat opgesteld. Deze instructie wordt ook wel de Branche Brede Meetinstructie genoemd. De meetinstructie wijkt op een aantal aspecten af van de NEN 2580. De gemeten oppervlaktes worden opgesplitst in de verschillende gebruiksoppervlakten, in tegenstelling tot de NEN 2580 die deze onderverdeling niet kent: • gebruiksoppervlakte wonen; • gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte; • gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte; • gebruiksoppervlakte externe bergruimte. De weergegeven metrages gebruiksoppervlakten van 88 m² betreffen Wonen a 83,2m² + inpandige loggia 5,7m². Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas + Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer + Gemeenschappelijke binnentuin/binnenplaats + Cv-combiketel Intergas uit 2023 BIJZONDERHEDEN + Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht + Actieve VvE met huismeester, bijdrage thans ca. € 175,- per maand, parkeerplaats € 25,- VVE + Inpandige loggia met fraai uitzicht + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, verplichte afname á € 20.000,-- k.k. + Centrale ligging nabij station HS, Megastores en het centrum OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.