Verwoldestraat 822531 HR Den HaagMoerwijk-Oost

Duurzaam en instapklaar wonen? Dit is jouw kans! Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning en wil je comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm wonen in een vernieuwde omgeving? Dit recent gebouwde (2023) appartement is een buitenkans! Met energielabel A+++, vloerverwarming én vloerkoeling, en een lage energierekening (voorschot elektra slechts €50 per maand!), biedt deze woning alles wat je zoekt. Deze woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling. Voor de maten en de indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden van de woning. De strakke open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser. De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, en met twee ruime slaapkamers heb je genoeg plek om te wonen, werken of gasten te ontvangen. Het zonnige terras en het mooie uitzicht maken dit appartement helemaal af. Daarnaast profiteer je van: - Warmtepomp (huur) met een groot boilervat, zodat je altijd warm water hebt - Zonnepaneel voor eigen gebruik + extra panelen voor de gezamenlijke ruimtes - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €141 - Gemeenschappelijke fietsenberging - Eeuwigdurende erfpacht, al afgekocht – dus geen verrassingen! Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts 200 meter van de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, scholen en speeltuin bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld: tram 16 brengt je binnen 20 minuten naar Den Haag Centraal en tram 9 naar Scheveningen is bereikbaar binnen 40 minuten. Ook de uitvalswegen zijn prima bereikbaar. Kortom, een praktische en comfortabele woonlocatie met alles binnen handbereik! KENMERKEN: - Bouwjaar 2023 - Kamers 3 (2 slaapkamers) - Gebruiksoppervlakte wonen 74 m² (NVM Meetinstructie) - Energielabel A+++ - Voorschotbedrag elektra nu € 50,-- per maand en water € 18. - Appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Warmtelevering wordt geregeld via een warmtepomp (Huur) met boilervat van 200 liter via Klimaatgarant, €70,07 p.m., dit is inclusief onderhoud. - 1 zonnepaneel eigen gebruik (eigendom), meerdere panelen voor de gemeenschappelijke ruimtes - Erfpacht is eeuwigdurend, de canon en beheerskosten zijn afgekocht - V.v.E. is actief, bijdrage € 141 per maand - Een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond VERKOOPCONDITIES • Oplevering kan in overleg; • Notariskeuze in overleg; • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in