Viandenstraat 1162552 CE Den HaagKom Loosduinen

Dit leuke en instapklare appartement op de tweede verdieping biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfortabel wonen. Een absolute plus is het woningbrede balkon op het populaire zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De royaal opgezette living is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad-/douchecombinatie, een vaste wastafel en een handdoekenradiator. Kortom, een sfeervol en instapklaar appartement met een royale living, twee goede slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 66m2. Eigen grond. Energielabel F. Ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Loosduinen met op loopafstand van divers winkelaanbod in de directe omgeving en op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Verder Winkelhof Waldeck en winkelaanbod Savornin Lohmanlaan, scholen (waaronder International School of The Hague) en uitvalswegen. Een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en Centraal Station. Rustig gelegen aan de rand van Den Haag grenzend aan een waterrijk gebied met natuur- en recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburgh, veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Via een open portiek bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal is voorzien van de meterkast (8 groepen) en een binnentrap naar de woonverdieping op de tweede etage. Tweede verdieping: De centrale overloop vormt het hart van de woonverdieping en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens het moderne separate toilet, uitgevoerd met een wandcloset en inbouwreservoir. Aan de voorzijde ligt de heerlijk lichte living. De grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en bieden een leuk uitzicht op het straatbeeld. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een kledingkast. Aan de achterzijde treft u de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dankzij de hoge kasten tot aan het plafond is er verrassend veel bergruimte. De keuken is compleet voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2024). De royale masterbedroom ligt eveneens aan de achterzijde en vormt een heerlijke, rustige slaapruimte. Openslaande deuren geven direct toegang tot het balkon en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad-/douchecombinatie, een vaste wastafel en een handdoekenradiator. Kortom, een sfeervol en instapklaar appartement met een royale living, twee goede slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 150,- per maand. - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE bestaat uit 6 leden (VvE Viandenstraat 110 t/m 120 te Den Haag) - 1/6e aandeel - Reserve per 31-12-2025 ca. € 3.444,- - MJOP aanwezig - Dak wordt in 2026/2027 vernieuwd en van isolatie voorzien - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2024 - Keuken vernieuwd in 2024 - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Appartement is voorzien van laminaat behoudens de keuken die is voorzien van vinyl - Energielabel F - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.