Viandenstraat 742552 CD Den HaagKom Loosduinen

Speels (starters)appartement gelegen nabij het centrum van Loosduinen en het strand van Kijkduin! Gelegen op de eerste verdieping, achter het gezellige centrum van Loosduinen, bevindt zich dit charmante en speels ingedeelde appartement. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, supermarkten en het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3 en tramlijn 2. Liefhebbers van zee en strand kunnen binnen tien minuten fietsen al genieten van de boulevard en duinen van Kijkduin. Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch heerlijk rustig wonen. De woning beschikt over houten vloeren, gemetselde gevels, aluminium kozijnen met enkel glas aan de voorzijde en kunststof kozijnen met isolatieglas aan de achterzijde. Het platte dak is voorzien van bitumen en het appartement wordt verwarmd middels CV-combiketel (Vaillant, 2015). Het appartement maakt tevens deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit drie woningen. Met speelse indeling, het vrije uitzicht en de gunstige ligging vormt dit appartement een uitgelezen kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met potentie. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling Appartementencomplex - begane grond Entree middels open portiek waar toegang is tot de voordeur middels openbare trapopgang. Appartement - eerste verdieping Via het open portiek bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de berging met meterkast en een slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer en keuken aan de achterzijde. De (slaap)kamer aan de voorzijde is, met een oppervlakte van ca. 5 m2, uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. De woonkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en straalt sfeer uit dankzij het houtwolcement plafond met zichtbare balken, een schouw en vaste kasten. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad, spoelbak met mengkraan, 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, close-in boiler en opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is betegeld in lichtblauw, is voorzien van een houten plafond en beschikt over een ligbad/douchecombinatie. De badkamer wordt middels een gordijn gescheiden van de keukenruimte. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het westen, waardoor u ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon én het groene uitzicht kunt genieten. Bijzonderheden: - Speels (starters)appartement welke volledig naar eigen smaak in te richten is; - Gelegen op loopafstand van de winkels en voorzieningen van Loosduinen; - De duinen en het strand van Kijkduin op korte afstand; - Voorzien van woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en dichte keuken; - Zonnig westen balkon; - Woonoppervlakte van ca. 62 m2; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2015) - Energielabel D; - Houten vloeren en gemetselde gevel; - Aluminium kozijnen met enkel glas aan de voorzijde en kunststof kozijnen met isolatieglas aan de achterzijde - Actieve VvE maandelijkse bijdrage van ca. EUR 90,-; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest-, materiaal- en ouderdoms-clausule; - Oplevering in overleg;