Vier Heemskinderenstraat 1212531 CB Den HaagMoerwijk-Noord

Heerlijk licht 4-kamerappartement van ca. 65 m² met zonnig balkon en energielabel B! Dit karakteristieke jaren 30-appartement is gelegen op de eerste verdieping en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning beschikt over een prettige indeling, waarbij de eetkamer bovendien eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. De woning ligt bijzonder centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Den Haag Moerwijk, openbaar vervoer, supermarkten, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Het nabijgelegen Zuiderpark biedt volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Indeling Entree: Entree via open portiek op de eerste verdieping; hal met opbergruimte boven de ingang en inbouwkast; Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche; keuken met gasfornuis en afzuigkap; twee (slaap-)kamers; royaal en lichte woonkamer met aparte eetkamer. Via de keuken en eetkamer, middels openslaande deuren, toegang tot het achterbalkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936; - Oplevering in overleg (kan snel); - Energielabel B; - Actieve VvE 1/6 aandeel, bijdrage VVE € 30, - per maand; - VvE verzekering € 21,55 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven - Erfpachtcanon € 193,00 per half jaar inclusief beheerskosten; - Elektra: 3 groepen met ALS; - Cv ketel Remeha uit 2022; - Het dak van de woning is ca. 2 jaar geleden vervangen; - De balkons zijn recent gerenoveerd; - De gevels zijn recent geïmpregneerd; - Voorzijde voorzien kunststof kozijnen en achterzijde voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas; - Een extra slaapkamer is eenvoudige te realiseren; - Zonnig achterbalkon gelegen op het zuidwesten; - Voorzien van een sfeervolle gashaard; - Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het zuiderpark; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 65m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Inhoud: 261 m3; - Exact gemeten volgens NEN2580 norm. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.