Viljoenstraat 382572 PE Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

Recent gemoderniseerd en ruim 4-/5-kamer appartement (ca.93m2!) gelegen op de 1e etage met 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), moderne keuken, moderne badkamer en zonnig achterbalkon op het zuiden. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Dit appartement is gelegen in een woonbuurt met veel gezinnen en jonge inwoners. Het Haagse centrum is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. De Haagse Markt ligt nagenoeg om de hoek. Divers bus- en tramhaltes van het openbaar vervoer liggen in de buurt, en hoewel je in de stad woont is groen en recreatie vlakbij; het Zuiderpark ligt bijvoorbeeld op loopafstand. Indeling: Via afgesloten portiek met brievenbus-/deurbeltableau brengt een portiektrap u naar de 1e etage. Achter de voordeur van het appartement is een tochtportaal met meterkast. Vervolgens komt u in een ruime hal met inbouwkast. De riante doorzon woon-/eetkamer (ca.35m2) (voormalige kamer en suite) heeft 2 inbouwkasten. De moderne (dichte) keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, schouwmodel afzuigkap (recirculatie), elektrische oven, rvs gootsteen met mengkraan, opstelplaats cv-combiketel (2022) en toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten (ochtend-/middagzon). De moderne badkamer heeft een inloopdouche voorzien van een dubbele douchekop (hand- en regendouche), thermostaatkraan, glazen douchedeuren en toilet met zwevend closet. Aan de achterzijde liggen 3 slaapkamers. De grote hoofdslaapkamer (ca.13m2), 2e slaapkamer (ca.11m2) met inbouwkast en 3e slaapkamer (ca.6m2). Op de plattegronden kunt u de exacte afmetingen ziem. Eventueel kunt u in de woon-/eetkamer nog een tussenwand plaatsen om een 4e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - recent gemoderniseerde woning - kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel C, geldig tot 1 juli 2035 - 1/6de aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 50,- per maand( - moderne cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2022) - beknopt Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - gelegen op erfpachtgrond - erfpachtcanon: € 99,71 per jaar - herziening erfpachtcanon 1 januari 2027 - erfpacht grondwaarde € 11.079,- - beheerkosten erfpacht € 34,- per jaar - verkoopvoorwaarden van toepassing - per direct beschikbaar Interesse in dit ruime appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning.