Vlamenburg 992591 AR Den HaagBurgen en Horsten

Wij mogen dit mooie en zeer goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken aanbieden. In de gewilde wijk Mariahoeve, op een uitstekende locatie, met zonnig balkon en fijn uitzicht. ***Omschrijving*** Via trap of lift toegang tot de voordeur, ruime hal met deuren naar de slaapkamers, badkamer, wc, en de inpandige berging met aansluiting wasmachine en droger, aan het einde van de hal toegang tot dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar 2e balkon. De ruime op een hoek gelegen woonkamer is zeer licht, deur naar een ruim balkon waar je geheel privé kan zitten. Beneden treft u een keurig verzorgde entree op de verhoogde parterre met brievenbussen, intercom en video verbinding (2021) en een tweetal liften. In de onderbouw treft u de gemeenschappelijk fietsenstalling (in 2022 gemoderniseerd) Met trap of lift bereikt u de 6e etage. Parkeren kunt u op het ruime en eigen terrein, dat is afgesloten middels een slagboom. ***Bijzonderheden*** - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Gelegen in een prachtige groene omgeving; - Balkon met vrij uitzicht en glazenwindschermen geplaatst in opdracht verkoper; - Nabij alle voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum Mariahoeve; - Warmwatervoorziening middels elektrische boiler in eigendom; - VvE maandelijkse bijdrage € 197 + € 40,- stookkosten voor de blokverwarming; - Oplevering mogelijk vanaf 15 maart 2026; - Overeenkomst erfpacht met obligatoire overeenkomst € 259,- per jaar; - Het complex is zeer goed onderhouden; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Notariskeuze is aan koper, doch binnen gemeente Den Haag. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Amsterdam vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.