Vlaskamp 1362592 AD Den HaagKampen

Adembenemend uitzicht over het Haagse Bos – wonen op hoogte in Mariahoeve! Welkom op de 7e verdieping van het markante gebouw uit 1966 aan de rand van het geliefde park Vlaskamp – het eerste gebouw vanaf het park, met directe ligging aan Mariahoeve én grenzend aan Bezuidenhout. Hier woon je letterlijk op de kop van het gebouw, met een panoramisch uitzicht over het weelderige Haagse Bos en aan de andere zijde de Skyline van Den Haag. Een unieke locatie voor wie rust, licht en uitzicht zoekt! Met de lift bereik je deze lichte en speels ingedeelde Z-vormige woon/eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fantastische lichtinval. Vanuit de eetkamer stap je zo het ruime balkon op, perfect gesitueerd op de middag- en avondzon – hier geniet je tot laat van de zonnestralen! De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een handig werkbalkon met royale bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt volop rust. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte kast met ruimte voor een wasmachine. Nu een ruime slaapkamer aan de achterzijde een 2de slaapkamer is eenvoudig te creëren. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en parkeren kan – zolang er plek is – op het parkeerterrein van de VvE. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw en vraagt een maandelijkse bijdrage van € 343,- (excl. stookkosten). De woning staat op erfpachtgrond, vastgelegd tot 2035, met een jaarlijkse canon van €128,20. Heruitgifte met mogelijkheid tot afkoop is aanwezig. Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement met weids uitzicht, zonnig balkon, lift, berging én gelegen op een toplocatie aan het groen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 89m2, balkonoppervlakte 9 m2 - Erfpacht. Canon bedraagt thans € 128,20 per jaar - VvE is zeer actief! Bijdrage € 343,- euro per maand excl. ( voorschot ) stookkosten ad. € 120,- euro per maand - Woning is voorzien van stalen kozijnen met in de slaapkamer en erker Planibel extra isolerend glas (monumentenglas) met een ug-waarde van 3.4 - Boiler is eigendom - Dak vervangen en volledig geïsoleerd in 2024 ( daardoor minder stookkosten en koeler in de zomer). - Unieke ligging aan het Vlaskamp Park met vrij uitzicht - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************************************************************************ reathtaking view over the Haagse Bos – living at a height in Mariahoeve! Welcome to the 7th floor of the striking building from 1966 on the edge of the popular Vlaskamp park – the first building from the park, with a direct location on Mariahoeve and bordering Bezuidenhout. Here you literally live at the head of the building, with a panoramic view over the lush Haagse Bos and on the other side the Skyline of The Hague. A unique location for those looking for peace, light and a view! With the elevator you reach this light and playfully designed Z-shaped living/dining room, where large windows provide fantastic light. From the dining room you step straight onto the spacious balcony, perfectly situated on the afternoon and evening sun – here you can enjoy the sun rays until late! The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to a handy work balcony with a spacious storage cupboard. The bedroom at the rear offers plenty of peace. The bathroom has a modern finish with a walk-in shower, a stylish washbasin and toilet. In addition, there is a separate closet with space for a washing machine. Now that a spacious bedroom at the rear, a second bedroom is easy to create. On the ground floor there is a private storage room and parking is possible - as long as there is space - on the parking lot of the VvE. The active VvE ensures a well-maintained building and asks for a monthly contribution of € 343, - (excl. heating costs). The house is on leasehold land, fixed until 2035, with an annual fee of € 128.20. Reissue with the possibility of redemption is available. In short: a wonderfully light and spacious apartment with a wide view, sunny balcony, elevator, storage room and located in a top location on the green! Special features: - Living area 89 m2, balcony area 9 m2 - Leasehold. Fee is currently € 128.20 per year - VvE is very active! Contribution € 343,- euro per month excl. (advance) heating costs of € 120,- euro per month - House has steel frames with Planibel extra insulating glass in the bedroom and bay window (monument glass) with a ug value of 3.4 - Roof replaced and fully insulated in 2024 (resulting in lower heating costs and cooler in summer) - Boiler is owned - Unique location on the Vlaskamp Park with unobstructed view - Given the year of construction, the age clause applies - Seller has not been the resident, non-resident clause applies - Sales condition applies. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.