Vlaskamp 2242592 AG Den HaagKampen

Geweldig wonen in het groen met uitzicht over Den Haag! Dit enorm lichte appartement op de bovenste (zevende) verdieping biedt rust, ruimte en mooi uitzicht. In Mariahoeve, op de grens met Bezuidenhout ligt dit frisse, ruime appartement met twee slaapkamers. De woning is netjes onderhouden, heeft een nette badkamer en keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Het is gelegen naast Park Vlaskamp, en vlakbij het Haagse Bos. Ook de gezellige Theresiastraat met de dagelijkse winkels en zomerse terrassen, is op loopafstand. Indeling: Via het bellentableau aan de buitenzijde de entree in de hal, elektrische deur naar de ruimte met trap en lift. Ook toegang tot de bergingen. Op de zevende (bovenste verdieping) entree appartement. Entree appartement, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Ruim toilet met fontein, badkamer met bad/douche en wastafel met meubel. De keuken is netjes en voorzien van grote oven met 5-pits gasfornuis. Deur naar het kleine balkon. Hier bevindt zich de ruimte voor de wasmachine/droger. Zeer lichte en grote woonkamer met geweldig uitzicht naar het groen en de rest van Den Haag. Het balkon is voorzien van fraaie houten terrastegels en ligt op het zuidwesten. Er zijn twee slaapkamers van ruim formaat, naast elkaar gelegen. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 100 m2 - erfpacht t/m 31-12-2035 - huidige canon € 253,- per jaar - VvE zeer actief, bijdrage € 366,- per maand, excl. voorschot stookkosten ca. € 120,- per maand - dak vernieuwd en geïsoleerd kwartaal 2, 2025 - MJOP 2019-2029 - parketvloer in woonkamer, laminaat in overige ruimten - voorzien van dubbelglas (m.u.v. keuken) - zonwering aan balkonzijde - gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------------------------------------------------------- Wonderful green living with views over The Hague! This incredibly bright apartment on the top (seventh) floor offers peace, space, and beautiful views. Located in Mariahoeve, on the border with Bezuidenhout, this fresh and spacious two-bedroom apartment is well maintained, with a neat bathroom and kitchen, and a lovely southwest-facing balcony. It’s right next to Park Vlaskamp and close to the Haagse Bos. The lively Theresiastraat, with its daily shops and summer terraces, is within walking distance. Layout: Entrance through the intercom panel at the exterior, electric door to the stairwell and elevator area. Also access to the storage units. On the seventh (top) floor, the entrance to the apartment. Entry into a spacious hallway that provides access to all rooms. Generous toilet with a sink, bathroom with bathtub/shower combination and a washbasin with cabinet. The kitchen is tidy and equipped with a large oven and 5-burner gas stove. A door leads to a small balcony, where the washing machine/dryer connection is located. Very bright and large living room with stunning views of greenery and the city of The Hague. The main balcony is finished with attractive wooden tiles and faces southwest. There are two generously sized bedrooms located side by side. Features: - Living area approx. 100 m² - Leasehold until 31-12-2035 - Current ground rent €253 per year - Very active HOA, monthly contribution €366 (excluding heating advance of approx. €120 per month) - Roof renewed and insulated in Q2 of 2025 - Long-term maintenance plan (MJOP) 2019–2029 - Parquet flooring in living room, laminate in other areas - Double glazing throughout (except kitchen) - Sun awning on balcony side - Due to the construction year, an age clause applies - Sale conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, dimensions, and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. Regarding this property, the broker represents the seller. We advise engaging a professional real estate agent to guide you through the purchasing process.