Vlaskamp 2422592 AH Den HaagKampen

Een appartement zoals deze komt zelden op de markt! Dit unieke 4/5-kamerappartement heeft een royaal terras van 45 (35) m², gunstig gelegen op het zuiden, drie slaapkamers, open keuken en kunststof kozijnen met dubbel glas. Een fantastische combinatie van comfortabele woonruimte, rust en een uitstekende ligging. Stadsleven én rust, hier komt alles samen. Wonen aan de rand van de stad, met het centrum van Den Haag binnen handbereik. De gezellige Theresiastraat, met een divers aanbod aan winkels en horeca, ligt op loopafstand. Ook winkelcentrum Mariahoeve is eenvoudig bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het indrukwekkende The Mall of The Netherlands (met maar liefst 238 winkels) snel en gemakkelijk te bereiken. Op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie hoog. Er is een ruim aanbod aan gratis parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de straat. Met de auto ben je zó op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bus 24 vertrekt elk kwartier en brengt je rechtstreeks naar Den Haag Centraal en het stadscentrum. Binnen enkele minuten wandel je bovendien in het Haagse Bos, Park Clingendael of Park Marlot – perfect voor een frisse neus of een ontspannen middag in het groen. Een fijne plek voor het hele gezin, met alles in de buurt: scholen, sport en recreatie, waaronder de British School en VHS International. Mogelijkheid tot het kopen van een separate garage van ca. 16m2 vraagprijs: € 50.000,- kosten koper Indeling: De entree van het complex bevindt zich op straatniveau en is voorzien van een modern bellentableau met intercom en videophone. Ruime ontvangsthal met brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de lift (met automatisch deuropeners). Trap of lift bereikt naar de eerste etage, waar zich het appartement bevindt. Entree met een royale ontvangsthal en ruimtelijk doorkijk naar het terras. De ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte met fontein en een praktische bergkast met meterkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken, die de volledige breedte van de woning beslaat. Deze ruimte geeft direct toegang tot het fantastische, zonnige dakterras (met zonnewering over de gehele breedte). De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Aan de achterzijde bevinden zicht drie slaapkamers, thans in gebruik als kastenkamer, logeerkamer en hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast met aansluiting wasmachine. De moderne badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Op de begane grond bevindt zich een separate privé-berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 103m2, terrasoppervlakte 45 m2 - Erfpacht. Canon bedraagt thans € 139,18 per jaar / herziening is nog niet aangevraagd - VvE is zeer actief! Bijdrage € 366,- euro per maand excl. stookkosten á € 120,- euro per maand - Mogelijkheid tot het kopen van een separate garage van ca. 16m2 vraagprijs: € 50.000,- kosten koper - Geheel voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met dubbel glas - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------------------------------------ An apartment like this rarely comes on the market. This unique 4/5-room apartment features a spacious terrace of 45 (35) m², ideally facing south, three bedrooms, an open kitchen, and double-glazed synthetic window frames. A fantastic combination of comfortable living space, tranquility, and an excellent location. City life and peace come together here. Living on the edge of the city with The Hague’s city center within easy reach. The lively Theresiastraat, offering a diverse range of shops and restaurants, is within walking distance. Mariahoeve shopping center is also easily accessible. For a more extensive shopping experience, the impressive Mall of The Netherlands (with no fewer than 238 stores) can be reached quickly and easily. The location scores high in terms of accessibility. There is ample free parking available, both on private grounds and on the street. By car, you can quickly access highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Bus 24 departs every 15 minutes and takes you directly to The Hague Central Station and the city center. In just a few minutes, you can also walk to the Haagse Bos, Clingendael Park, or Marlot Park – perfect for some fresh air or a relaxing afternoon in nature. A great place for the whole family, with everything nearby: schools, sports, and recreation, including the British School and VHS International. There is an option to purchase a separate garage of approximately 16 m² – asking price: €50,000, buyer’s costs. Layout: The entrance to the complex is at street level and features a modern intercom panel with videophone. There is a spacious lobby with mailboxes and access to the stairwell, storage rooms, and elevator (with automatic door openers). The apartment is located on the first floor and can be reached by stairs or elevator. The entrance leads to a generous hallway with a view toward the terrace. The hallway provides access to all rooms. There is a separate toilet with a small sink and a practical storage cupboard with the meter cabinet. At the front of the apartment is the bright and spacious living/dining room with open kitchen, spanning the full width of the apartment. This space provides direct access to the wonderful sunny rooftop terrace (with an awning covering the full width). The open kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, combination microwave, and gas hob. At the rear are three bedrooms, currently used as a walk-in closet, guest room, and main bedroom. The main bedroom includes a built-in closet with a washing machine connection. The modern bathroom, also accessible from the hallway, features a walk-in shower, a vanity with sink, and a towel radiator. A private storage unit is located on the ground floor. Details: - Living area: 103 m², terrace area: 45 m² - Leasehold; current ground rent is €139.18 per year; revision has not yet been requested - Very active homeowners’ association; contribution €366 per month, excluding heating costs of €120 per month - Option to purchase a separate garage of approximately 16 m² – asking price: €50,000, buyer’s costs - Fully equipped with synthetic/aluminum window frames and double glazing - Due to the year of construction, an age clause applies - Seller has not lived in the property; a non-residency clause applies - Sale terms and conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.