Vlierboomstraat 1872564 HH Den HaagVruchtenbuurt

VLIERBOOMSTRAAT 187, 2564 HH DEN HAAG Parterrewoning met uitzonderlijk diepe tuin en volop potentie Aan een rustige straat in de populaire Vruchtenbuurt ligt deze charmante benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 83 m² én een zeer royale, zonnige achtertuin. Een unieke kans voor wie niet terugdeinst voor een renovatie en op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een fijne plek in Den Haag. Wonen De woning beschikt over een klassieke indeling met een woonkamer en aparte eetkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Dankzij de karakteristieke bouwperiode zijn er fijne proporties en een prettige plafondhoogte. De woning dient intern volledig te worden gemoderniseerd, maar vormt daarmee juist de perfecte basis om geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Tuin Absoluut hoogtepunt is de zeer diepe achtertuin van ca. 13,40 meter, waar je de hele dag van de zon kan genieten, een zeldzaamheid in deze buurt. Hier geniet je van rust, groen en privacy, met volop ruimte voor meerdere terrassen, een grote eettafel, speelruimte of een stadstuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 4 m²), ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ligging Om de hoek buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Ook nabij de winkelcentra aan het Savornin Lohmanplein en Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, Badplaats Kijkduin, Europese en International School of The Hague en diverse uitvalswegen. Openbaar vervoer op loopafstand en ook het centrum van Den Haag is makkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Benedenwoning (parterre) - Professionele VvE beheerder , € 100,- per maand - Woonoppervlakte ca. 83 m² - Zeer grote achtertuin met de gehele dag zon - 2 slaapkamers - Externe berging - Volledig te renoveren: maak het helemaal eigen - Gelegen op eigen grond - Ouderdom-, materialen en niet-bewonersclausule zijn van toepassing - Zie plattegrond voor afmetingen - Geen lijst van zaken en geen vragenlijst beschikbaar De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ground-Floor Apartment with Exceptionally Deep Garden and Great Potential Situated on a quiet street in the popular Vruchtenbuurt, this charming ground-floor apartment offers approx. 83 m² of living space and a remarkably spacious, sunny rear garden. A unique opportunity for buyers who are not afraid of renovation and are looking for space, freedom, and potential in a pleasant location in The Hague. Living The apartment features a classic layout with a living room and separate dining room, two bedrooms, a kitchen, and a bathroom. Thanks to the characteristic construction period, the rooms benefit from pleasant proportions and attractive ceiling heights. The interior requires full modernisation, making this the ideal blank canvas to create a home entirely to your own taste and wishes. Garden The absolute highlight is the exceptionally deep rear garden of approx. 13.40 metres, where you can enjoy sunshine throughout the day — a true rarity in this neighbourhood. The garden offers peace, greenery, and privacy, with ample space for multiple terraces, a large dining table, play areas, or an urban garden. At the rear of the garden there is a detached storage unit (approx. 4 m²), ideal for bicycles and garden equipment. Location Local shops, public transport, schools, and childcare facilities are just around the corner. The property is also conveniently located near the shopping centres at Savornin Lohmanplein and Goudsbloemlaan, the Bosjes van Pex park with various sports facilities, the seaside resort of Kijkduin, the European School and International School of The Hague, and several major access roads. Public transport is within walking distance, and the city centre of The Hague is easily accessible. Noteworthy Features: - Ground-floor apartment - Professionally managed Owners’ Association (VvE), contribution €100 per month - Living area approx. 83 m² - Very large rear garden with sunshine throughout the day - 2 bedrooms - External storage unit - Completely to be renovated — make it entirely your own - Freehold property - Age, materials, and non-occupancy clauses apply - See floor plan for dimensions - No fixtures list or property questionnaire available The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.