Vlierboomstraat 2192564 HH Den HaagVruchtenbuurt

Leuk en sfeervol 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement op de eerste etage met veel originele details! De Vlierboomstraat, de Appelstraat en de Mient met gezellige lunchrooms en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Het strand, de zee en de duinen zijn, evenals diverse scholen, zoals The International School of The Hague, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer in de nabijheid. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Open Haags portiek, trap naar de 1e verdieping. Entree, een U-vormige gang met houten vloerdelen (doorlopend in vrijwel de gehele woning), de voorkamer met een schouw, een erker voorzien van glas-in-lood en met een leuk uitzicht door de vlierboomstraat, 4 vaste kasten en een schuifseparatie met glas-in-lood naar de achterkamer voorzien van een schouw, een slaapkamer aan de voorzijde, een ruime badkamer (vernieuwd in 2024) voorzien van een inloopdouche, een wastafel met lichtspiegel, een kast, een cv-ketelaansluiting, een wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte met een balkonkast, de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, laden, boven- en onderkasten en een deur naar het balkon, separaat toilet (vernieuwd in 2024), een diepe gangkast met een groepenkast. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024/2025 o.a.: - Erfpachtcanon € 519,76 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 100,00 p. mnd. - OZB € 147,00 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1929 - Woonoppervlakte circa 70 m² - Totale inhoud circa 242 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 519,76 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 12.375,- en een canonpercentage van 4,2%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2029) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel glas, gedeeltelijk met glas-in-lood - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda