Vlierboomstraat 3102564 HS Den HaagVruchtenbuurt

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, gunstig ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer, bieden wij deze goed onderhouden en instapklare benedenwoning aan met twee slaapkamers, een moderne badkamer, eigentijdse keuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met ruime schuur. De woning is zeer goed onderhouden en kan zonder opknapkosten direct worden betrokken! Indeling: entree via open portiek, voordeur woning, L-vormige gang met vaste kast met groepenkast t.b.v. elektra (twaalf groepen met ALS). Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle erker en ruime vaste kast. Aansluitend is hier tevens een slaap-werkkamer, ideaal als thuiswerkruimte, slaapkamer of logeerkamer. Aan de tuinzijde ligt de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken is uitgerust met een eigentijds keukenblok voorzien van diverse inbouwapparaten (waaronder een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, elektrische combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser) en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. De woning is, met uitzondering van de sanitaire (natte) ruimtes, voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De achtertuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers, en beschikt over een ruime kunststof schuur. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse barbecue! De woning is volledig voorzien van dubbelglas voor uitstekende isolatie en comfort. Aan de voorzijde zijn HR-glas en kunststof kozijnen toegepast, wat zorgt voor uitstekend isolatiecomfort en energiebesparing. Samengevat: ben je op zoek naar een goed onderhouden en praktisch ingedeelde benedenwoning met twee slaapkamers, zonnige tuin, moderne afwerking en gunstige ligging nabij voorzieningen en het strand? Dan is een bezichtiging van deze instapklare woning meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: • Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend uitgegeven, met een jaarlijkse canon van € 323,31 per half jaar (incl. beheerkosten) • Woonoppervlakte ca. 62 m2 • Energielabel D, na aankoop huidige eigenaren is de kruipruimte geïsoleerd. • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 150,- per maand • Kan zonder opknapkosten direct worden betrokken • Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. • Oplevering in overleg. • De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.