Vlierboomstraat 3762564 JJ Den HaagVruchtenbuurt

Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning op de 1e verdieping met woonkamer en-suite en balkon op het zuidoosten. De woning is gelegen in de gezellige Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden. INDELING: Open portiek naar 1e verdieping. Entree appartement, hal, net toilet, meterkast. Woonkamer en-suite met schuifseparatie en fraai glas in lood, 2 vaste kasten, eiken parketvloer, marmeren schouw en speelse erker aan voorzijde. Aan de achterzijde bevindt de ruime eetkamer met op de radiatorombouw een bankje, waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Moderne keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap). Toegang tot achterbalkon gelegen op het zuidoosten met balkonkast. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Voorslaapkamer. Achterslaapkamer. Bijzonderheden: - HR C.V. ketel 2018 Intergas; - Volledig voorzien van dubbel glas, deels hout en deels kunststof kozijnen; - Zonwering aan de achterzijde; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 80,= per maand; - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon per half jaar achteraf € 242,55 per half jaar achteraf + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2029; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.