Vlierboomstraat 4692564 JE Den HaagVruchtenbuurt

ENGLISH BELOW! Sfeervol jaren ’30 appartement (ca. 76 m²) met waanzinnig dakterras van 41 m²! In de populaire Vruchtenbuurt vind je dit charmante en smaakvol gemoderniseerde 4-kamerappartement (ca. 76 m²) met een fantastisch dakterras van maar liefst 41 m². Hier geniet je volop van ruimte, licht en de authentieke jaren ’30 sfeer in combinatie met modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken én een strakke badkamer is dit een woning die je écht gezien moet hebben. Ligging De locatie is ideaal: op loopafstand van de levendige Appelstraat en Vlierboomstraat, met een divers aanbod van winkels, boetiekjes en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen de Bosjes van Pex, het strand van Kijkduin en Scheveningen en het Ockenburghse bos allemaal binnen 10 tot 15 minuten fietsen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de buurt. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen (tram 2 en 3 en bus 21 en 23) ben je zo in het centrum van Den Haag of bij de belangrijkste treinstations. Ook met de auto ben je snel de stad uit, want binnen ca. 15 minuten rijd je de A4, A12 of A13 op richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. De Vruchtenbuurt ademt de gezellige sfeer van de jaren ’30, met rustige straten, kleine pleinen en groene hofjes. Het is een geliefde wijk waar stads wonen en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Indeling Via het open portiek bereik je de trap naar de eerste verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal met verlaagd plafond met inbouwspots, een vernieuwde meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer van ca. 22 m² is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de karakteristieke erker, het ornamentenplafond, de natuurstenen schouw en de radiatorombouw heeft deze ruimte nog de echte jaren ’30 charme, terwijl het grote raam zorgt voor veel licht en een leuk uitzicht over de levendige winkelstraat. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die ideaal te gebruiken is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het fantastische dakterras. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, afzuigkap en spoelbak. Hier vind je ook de opstelplaats voor de HR-combiketel. Vanuit de keuken loop je eveneens direct door naar het dakterras, waardoor koken en buiten genieten naadloos in elkaar overlopen. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een handige bergkast en toegang tot een bergvliering, ideaal voor extra bergruimte. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche met thermostaatkraan, een rainshower en aparte handdouche, een wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale en zonnige dakterras van ca. 41 m² op het noordwesten. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, met genoeg ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en groenvoorziening – een zeldzame luxe in de stad. Bijzonderheden • Fantastisch 4-kamerappartement met groot dakterras • Woonoppervlak ca. 76 m² (conform NEN 2580) • Lichte woonkamer (ca. 22 m²) met erker en natuurstenen schouw • 3 slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Rondom voorzien van dubbel glas • Verwarming via HR CV-combiketel • Gelegen op een toplocatie in de Vruchtenbuurt • Actieve Vve, bijdrage € 100,- per kwartaal • Oplevering: maart/april 2026 Een heerlijk appartement met karakter, comfort én dat geweldige dakterras – dit is jouw kans om te wonen in de geliefde Vruchtenbuurt van Den Haag! ------------------- Charming 1930s Apartment (approx. 76 m²) with a Stunning 41 m² Roof Terrace! In the popular *Vruchtenbuurt* area, you’ll find this charming and tastefully modernised 4-room apartment (approx. 76 m²) featuring a fantastic roof terrace of no less than 41 m². Here, you can fully enjoy space, light, and authentic 1930s character combined with modern comfort. With three bedrooms, a cosy living room, a modern kitchen, and a sleek bathroom, this is truly a home you need to see for yourself. Location The location is ideal: within walking distance of the lively *Appelstraat* and *Vlierboomstraat*, with a diverse range of shops, boutiques, and inviting cafés and restaurants. For relaxation, you’ll find *Bosjes van Pex*, the beaches of *Kijkduin* and *Scheveningen*, and *Ockenburgh Forest* all within a 10 to 15-minute bike ride. Schools, childcare facilities, and sports amenities are abundant in the area. Thanks to excellent public transport connections (tram lines 2 and 3, and bus lines 21 and 23), you can easily reach The Hague city centre or the main train stations. By car, you’re quickly out of the city as well — within about 15 minutes, you can reach the A4, A12, or A13 motorways towards Rotterdam, Utrecht, or Amsterdam. The *Vruchtenbuurt* exudes the cosy charm of the 1930s, with quiet streets, small squares, and green courtyards. It’s a beloved neighbourhood where urban living meets a friendly, village-like atmosphere. Layout Via the open porch, you reach the stairs to the first floor. You enter a spacious hallway with a lowered ceiling and recessed spotlights, a renewed fuse box, and a modern toilet with wall-mounted WC and washbasin. All rooms are accessible from the hall. The bright living room of approx. 22 m² is a delightful space to relax. With its characteristic bay window, decorative ceiling ornaments, natural stone mantelpiece, and radiator covers, it retains its authentic 1930s charm, while the large window brings in plenty of light and offers a pleasant view of the lively shopping street below. At the front, there’s a bedroom perfect as a child’s room, home office, or walk-in closet. At the rear, you’ll find the second, spacious bedroom with French doors leading to the fantastic roof terrace. The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a microwave, extractor hood, and sink. The HR central heating boiler is also located here. From the kitchen, you can step directly onto the roof terrace — making it easy to combine cooking and outdoor dining. The third bedroom is also located at the rear and features a practical storage cupboard and access to a loft, ideal for additional storage. The modern bathroom is fully tiled and fitted with a shower with thermostat and rain showerhead, a separate hand shower, washbasin cabinet, and a designer towel radiator. The absolute highlight of this apartment is the spacious and sunny roof terrace of approx. 41 m², facing northwest. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun, with plenty of room for a large dining table, lounge area, and greenery — a rare luxury in the city. Features * Fantastic 4-room apartment with large roof terrace * Living area approx. 76 m² (NEN 2580 certified) * Bright living room (approx. 22 m²) with bay window and natural stone mantelpiece * 3 bedrooms * Modern kitchen and bathroom * Double glazing throughout * Heating via HR combi boiler * Prime location in the *Vruchtenbuurt* * Active owners’ association (VvE), contribution €100 per quarter * Delivery: March/April 2026 A delightful apartment with character, comfort, and that amazing roof terrace — this is your chance to live in the beloved *Vruchtenbuurt* neighbourhood of The Hague!