Vlierboomstraat 6522564 JR Den HaagVruchtenbuurt

** WIJ ZIEN U GRAAG TIJDENS HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 13 MAART TUSSEN 15.00 EN 16.30 UUR!** Gelegen in de gezellige en populaire Vruchtenbuurt, in het gedeelte met de winkels, bevindt zich dit sfeervolle appartement op de 2e verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer/eetkamer met originele schuifseparatie en toegang tot het balkon, twee slaapkamers, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het balkon, een toilet en een badkamer. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportvoorzieningen, diverse scholen, winkelcentrum Savornin Lohmanplein en op loopafstand van de gezellige winkels van de Vlierboomstraat en Appelstraat. Tevens ligt het op fietsafstand van de zee, het strand en de duinen, evenals het Nieuwe Kijkduin. Indeling: Via een open Haags portiek komt u op de trap naar de 1e verdieping, waar zich een halletje bevindt met de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Via de trap bereikt u de 2e verdieping en komt u op de overloop, die voorzien is van een daklicht. De woonkamer/eetkamer heeft een fraaie houten parketvloer, twee prachtige schouwen, een originele schuifseparatie en toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, waarin zich ook de opstelplaats van de Cv-ketel bevindt. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer beschikt over een riant bad, waarin ook gedoucht kan worden, een wastafel en een handdoekradiator. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, en heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. Op het balkon bevindt zich een bergkast. Algemene informatie appartement: • Bouwjaar: 1935 • Eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 90,5 m² • Balkon met balkonkast: ca. 5,9 m² • Inhoud van het appartement: ca. 306 m³ • Originele schuifseparatie • Charmante parketvloer Energie en duurzaamheid: • Energielabel C • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Verwarming en warm water via Cv-ketel Atag i28 ECZ (bouwjaar 2020) VvE & Onderhoud: • Professionele (externe) bestuurder • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 114,39 • Reservefonds: € 17.037,21 (peildatum 31-12-2024) • 35/100ste aandeel in de gemeenschap • Collectieve opstalverzekering • Meerjaren onderhoudsplan Meer informatie over deze woning? Dit is terug te vinden op vlierboomstraat652.nl. In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. nteresse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.