Volendamlaan 7942547 CM Den HaagLeyenburg

Modern wonen met ruimte én uitzicht; dat kan in dit lichte 3-kamer appartement ! De woning ligt in een rustige, maar centraal gelegen wijk in Den Haag Zuidwest, nabij winkelcentrum Leyenburg, scholen en het Zuiderpark. In het winkelcentrum, welke direct onder het appartement ligt, kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn en Jumbo. Ook het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op 15 minuten afstand bereikbaar per fiets. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 4 en 6 en buslijn 23 stoppen op 2 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13. Indeling: Via de centrale entree bereik je het appartement met de lift of trap. Bij binnenkomst stap je direct in een ruime entree met toegang tot zowel extra opbergruimte als de woonkamer. In de hal is ook een elektrische boiler aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht. Vanuit hier is er toegang tot de keuken en het balkon. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductie en een oven. Ook is er een aparte vaatwasser aanwezig. Aangrenzend aan de ruime woonkamer bevindt zich een hal die toegang geeft tot een van de slaapkamers, welke heerlijk ruim is. Deze slaapkamer beschikt over ruime (inbouw)kasten. Het balkon, welke ook te bereiken is via de slaapkamer, is gelegen op het westen waardoor er een groot deel van de dag zon is. Op het balkon is er ook een elektrische zonnescherm aanwezig. De badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting is zowel via de hal als de slaapkamer achter te bereiken. Via een tweede hal bereik je het separate toilet. Aan de voorzijde van de woning is de tweede, grootste slaapkamer te vinden. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is samengevoegd, waardoor er nu twee slaapkamers aanwezig zijn. De oorspronkelijke indeling is echter eenvoudig te herstellen, aangezien de deuropening behouden is. KENMERKEN • Bouwjaar 1969 • 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Oorspronkelijk een 4-kamerappartement, • Gebruiksoppervlak wonen ca. 95 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • HR ++ glas • Volledig gasloos, • Boiler van 120 liter in eigendom, • Blokverwarming met meters, • Balkon op het westen met vrij uitzicht, voorzien van elektrische zonwering • Gelegen op eigen grond, • Parkeren op eigen terrein, • Aparte berging in de onderbouw, • Actieve VvE, bijdrage € 212,62 per maand (excl. €97,- stookkosten) VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.