Vondelstraat 1812513 ET Den HaagZeeheldenkwartier

In het populaire Zeeheldenkwartier – gemeentelijk beschermd stadszicht – gelegen licht en ruim appartement op de tweede verdieping van gebouw “Zonnevreugd”. Dit fraaie appartement heeft diverse originele details, een balkon over de volle breedte met uitzicht op de rustige en groene binnentuinen (N/NW) en een eigen fietsenberging op de begane grond. De ligging is ideaal: op slechts 2 minuten lopen van de Albert Heijn XL en om de hoek van de gezellige Piet Heinstraat met haar boetiekjes, cafés en restaurants. Ook de Prinsestraat, het Noordeinde, de Paleistuin en het Haagse stadscentrum zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de deur bevindt zich een tramhalte en binnen 15 minuten fietsen sta je op het strand. Indeling Gezamenlijke entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement, vestibule, tochtdeur naar een ruime hal met garderobekast, meterkast en toilet. De sfeervolle woon- en eetkamer en suite met glas-in-lood separatie staat in open verbinding met de moderne keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het brede balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een badkamer en suite met wastafelmeubel, inloopdouche, bad en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer. Bijzonderheden: - Eeuwigdurend recht van erfpacht via obligatoire overeenkomst, canon inclusief beheerskosten € 163,36 per jaar; - In 2023 grote renovatie; - Energielabel C; - Actieve VvE met bijdrage van € 95,50 per maand; - Meerjaren onderhoudsplan (MJOP); - Voorzijde voorzien van dubbele beglazing; - Moderne, open en volledig uitgeruste keuken en badkamer; - Nieuwe elektrische installatie; - Vernieuwde cv-installatie; - Vernieuwd balkon met rustig en groen uitzicht; - Recent binnen- en buitenschilderwerk; - Houten vloer; - Gezien de bouwperiode worden de algemene ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen - Oplevering in overleg. *ENGLISH In the popular Zeeheldenkwartier – a municipal protected cityscape – lies a bright and spacious apartment on the second floor of the building “Zonnevreugd.” This beautiful apartment features various original details, a full-width balcony overlooking the quiet and green inner gardens (N/NW), and a private bicycle storage room on the ground floor. The location is ideal: just a 2-minute walk from Albert Heijn XL and around the corner from the lively Piet Heinstraat with its boutiques, cafés, and restaurants. The Prinsestraat, Noordeinde, the Palace Garden, and The Hague city center are also within easy walking distance. A tram stop is right in front of the building, and within 15 minutes by bike, you can reach the beach. Layout Shared entrance with staircase and access to the storage rooms. Entrance to the apartment, vestibule, draft door leading to a spacious hall with coat closet, meter cupboard, and toilet. The charming living and dining room en suite with stained-glass partition is in open connection with the modern kitchen, fully equipped with built-in appliances. From the living room, there is access to the wide rear balcony. The master bedroom is also located at the rear and has an en suite bathroom with washbasin unit, walk-in shower, bathtub, and mechanical ventilation. At the front is a spacious second bedroom. Particulars: - Perpetual leasehold right through obligatory agreement, ground rent including management costs €163.36 per year; - Major renovation in 2023; - Energy label C; - Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €95.50; - Long-term maintenance plan (MJOP); - Double glazing at the front; - Modern, open, and fully equipped kitchen and bathroom; - New electrical installation; - Renewed central heating system; - Renovated balcony with quiet and green views; - Recent interior and exterior painting; - Wooden flooring; - Given the construction period, general age and materials clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation.