Vondelstraat 662513 EW Den HaagZeeheldenkwartier

Werkelijk unieke parterrewoning die vanuit de 1e de Riemerstraat volledig gelijkvloers doorloopt tot aan de Vondelstraat met totaal 179 m² verdeeld over ca. 59 m² externe bergruimte, tevens geschikt als werkkamer, opslag of gastenverblijf, en ca. 120 m² woonoppervlak verdeeld over riante living met ca. 3,26 meter hoge plafonds, luxe open keuken uit 2021, aanbouw over de volle breedte met spectaculaire lichtinval, luxe badkamer uit 2023 en drie ruime slaapkamers. Deze bijzonder benedenwoning met achtertuin ca. 47 m² op het zuidwesten is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. De prachtige Paleistuin ligt op slechts enkele minuten loopafstand, terwijl ook het hart van het Haagse centrum binnen circa 10 minuten lopen bereikbaar is. Ook voor de dagelijkse boodschappen is de ligging bijzonder praktisch, met onder meer de Albert Heijn XL aan de Elandstraat, Dirk aan de Torenstraat en diverse lokale winkels op korte loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met tramlijnen 3 en 17 vanaf de Elandstraat en tramlijnen 2, 3, 4 en 6 vanaf de Brouwersgracht. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Indeling: Afgesloten entree van het gebouw met centrale hal, entree van het appartement met grote vaste kasten, apart toilet in de gang en aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Aanbouw gelegen aan de achterzijde over de volle breedte met schitterende lichtinval dankzij twee grote daklichten en schuifpui naar achtertuin die pal zuidwest is gelegen. Stijlvolle woonkamer met open haard en luxe open keuken voorzien van hardstenen werkblad, combioven, 6-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, inbouwmagnetron en vaatwasser. De hoofdslaapkamer is zeer rustig gelegen aan de achterzijde en voorzien van ingebouwde kastenwand en spiegelwand, de luxe tussengelegen badkamer is voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Vanuit de tuin de externe bergruimte die is ingericht als werkkamer en is voorzien van grote opslagruimte in gebruik als gym met pantry, toilet en douche en een doorloop naar de garage. Aanvullende informatie: - Vondelstraat 66 met afzonderlijke garage 2e de Riemerstraat 23 - ’s-Gravenhage sectie O nummer 8100 A-4 - ’s-Gravenhage sectie O nummer 7816 (35 centiare) - Bouwjaar 1930 - Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht - Grondwaarde Vondelstraat € 22.000,- (= afkoopsom) - Grondwaarde 1e de Riemerstraat € 7.150,- (= afkoopsom) - Canon Vondelstraat: € 440,- + € 17,- beheerskosten per half jaar - Canon 1e de Riemerstraat: € 32,18 + € 17,- beheerskosten per half jaar - Formeel woonoppervlak o.b.v. branchebrede meetinstructie : ca. 120 m² - Externe bergruimte: ca. 28 m² home office - Externe bergruimte: ca. 31 m² gastenverblijf - Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan - Collectieve opstalverzekering - Maandelijkse VvE bijdrage € 255,10 - Cv-combiketel Vaillant 2025 - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg