Voorthuizenstraat 1572573 AE Den HaagOostbroek-Noord

Sfeervol en luxe afgewerkt 4-kamer appartement met royale uitbouw en zonnige tuin op het zuidwesten. Op een fijne locatie in Den Haag ligt deze charmante en goed onderhouden parterrewoning aan de Voorthuizenstraat. De woning beschikt over een zeer prettige en functionele indeling met een eigen voortuin, drie (slaap)kamers, moderne badkamer en keuken en een royale zonnige achtertuin met overkapping. De woning combineert comfort, sfeer en praktische indeling op een aantrekkelijke manier. Via de verzorgde voortuin bereikt je de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de diverse vertrekken. Direct valt de nette afwerking op, met gestukte wanden en plafonds, sierlijsten en een moderne uitstraling door de gehele woning. De moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet, fonteintje, praktische nis en dimbare inbouwspot. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en staat in open verbinding met de uitgebouwde eetkamer. De uitbouw beschikt over drie lichtkoepels, waarvan de middelste elektrisch bedienbaar is, en een schuifdeur met roedeverdeling naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prachtige leefruimte met veel natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van vaste kasten en sfeervolle inbouwverlichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kast met schuifdeur en laminaatvloer. De derde kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en volledig betegeld. Grote jacuzzi met handdouche en verlichting, een ruime inloopdouche met glazen deur, hand- en stortdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een spiegelwand met verlichting. Daarnaast zorgen vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots voor extra comfort. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een sfeervolle houten overkapping, buitenverlichting, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Tevens bevindt zich hier een houten berging met opstelling van de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2011) Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 98 m² • Bouwjaar 1931 • Parterre woning met voortuin én royale achtertuin • Moderne keuken en badkamer • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. • Verwarming via CV-ketel (Remeha 2011) • Uitbouw, dak is volledig opnieuw bedekt in 2024. • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110,- per maand • Gezond reservefonds van ca. € 20.000,- • Energielabel B • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule, materialen-asbestclausule van toepassing • Zie de plattegronden voor indeling en maatvoering • Parkeervergunning ca. € 100,- per jaar (3 auto's mogelijk) • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg, kan spoedig De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen (Leyenburg, Leyweg, Almeloplein), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Recreatie- en sportfaciliteiten, waaronder het Zuiderpark, evenals strand, zee en duinen zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.