Vreeswijkstraat 3322546 CH Den HaagMorgenstond-Oost

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN HET GELIEFDE MORGENSTOND Bent u starter, jong stel of jong gezin en zoekt u een sfeervol, direct te betrekken appartement met moderne afwerking en zonnig balkon? Dan is dit charmante 3-kamerappartement aan de Vreeswijkstraat precies wat u zoekt. Een instapklare woning op eigen grond, in een rustige straat met alles binnen handbereik. De woning ligt in de populaire wijk Morgenstond, een prettige woonomgeving met veel groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u zowel het Winkelcentrum Leyenburg als Winkelcentrum Leyweg en openbaar vervoer (tram en bus). Ook uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, het strand en de A4/A12 zijn snel bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen te vinden – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke gemakken dichtbij. INDELING: Via het karakteristieke Haagse portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van nieuwe witte frontjes (2024), een oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met toegang tot het balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een handige waskast op de gang. De woning beschikt verder over strak stuc- en schilderwerk, een houten vloer (eiken lamelparket) en is in 2016 geheel gerenoveerd. Op de begane grond bevindt zich een externe (fietsen)berging, op slechts 2 minuten loopafstand. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Instapklare starterswoning; - Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen; - Uitstekend onderhouden, direct bewoonbaar; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B, geldig tot 18 juli 2026; - Woonoppervlakte 63,90 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Bouwjaar 1940 (conform BAG); - Externe (fietsen)berging, op slechts 2 minuten loopafstand. - Actieve Vereniging van Eigenaren: ingeschreven in de KvK, collectieve opstalverzekering, reservefonds, Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), professioneel beheer; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 150,-- per maand; - Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk en type: Intergas HRE, bouwjaar: 2016); - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Gehele woning voorzien van houten eikenlamel parket; - Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen. Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - In de NVM koopovereenkomst zullen de asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.