Vreeswijkstraat 4092546 AM Den HaagLeyenburg

HAAST GEBODEN! Afgelopen week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. De agenda voor individuele bezichtigingen is helaas vol, maar mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 8 oktober om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. CHARMANT 4-KAMERAPPARTEMENT VAN 81,8M2 OP DE 1E ETAGE, MET WOONKAMER ENSUITE, TWEE SLAAPKAMERS EN UITZICHT OVER HET GROENE ZUIDERPARK! Dit karakteristieke appartement, direct tegenover het geliefde Zuiderpark, biedt een kans om een eigen thuis te creëren. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon én de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit de ideale plek om comfortabel te wonen en blijvende herinneringen te maken. TWEE SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer of een thuiskantoor, de mogelijkheden zijn eindeloos. Gezien de ruime eetkamer is er ook nog een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Ontdek Leyenburg Leyenburg, de perfecte thuisbasis voor stadsavonturiers! Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot de snelwegen, bent u altijd binnen handbereik van het centrum van Den Haag. Bovendien vind u op slechts een steenworp afstand talloze winkels aan het Almeloplein. En als u zin heeft in wat groen of een dagje aan het strand, bereikt u binnen enkele fietsminuten het strand van Kijkduin of loopt u vanaf het appartement naar de overkant voor het groene Zuiderpark. Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit fijne appartement aan de Vreeswijkstraat te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1938; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 81,8 M2; • Energielabel D, geldig tot 13-08-2035; • Balkon van 6,10m2 gelegen op het noordwesten; • Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels aluminium kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar + aparte kookgroep; • Warmwater middels Geiser; • Actieve VvE 40/1079ste aandeel, bijdrage € 117,20 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 €111.498,76; • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk; • Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen; • Gelegen nabij het Zuiderpark waar u het hele jaar door kunt genieten van talloze activiteiten; • Strand van Kijkduin gelegen op ca. 15 minuten fietsen; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting