Vreeswijkstraat 7272546 AT Den HaagLeyenburg

Centraal gelegen 3-kamer appartement met 2 slaapkamers vlakbij het Zuiderpark! De woning ligt in een rustige straat met veel groen. In de directe nabijheid zijn er meerdere winkels, scholen en zorgfaciliteiten te vinden, die gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met haltes op loopafstand, en de wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als andere delen van de stad snel en eenvoudig te bereiken, terwijl de buurt zelf een rustige woonomgeving biedt. ENGLISH text below De indeling is als volgt: De woning ligt op de eerste verdieping en biedt een comfortabele en praktische indeling. Bij binnenkomst is direct de eerste slaapkamer aan de linkerzijde te vinden, die uitzicht heeft op de rustige straat. Vervolgens via de hal naar de ruime woon- en eetkamer, die dankzij de erker veel lichtinval heeft en een prettige leefruimte biedt. Vanuit de hal is de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze kamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, ideaal voor gebruik als hoofdslaapkamer. Vanuit de hal is ook de moderne badkamer bereikbaar, met een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Eveneens vanuit de hal een praktische vaste kast en apart toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, praktisch ingericht met een inbouwoven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is daarnaast ruimte voor een wasmachine. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon, dat op het noordwesten is gelegen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Details: • De woning heeft ook een eigen website vreeswijkstraat727 . nl • Bouwjaar: 1938 • 3 kamers (2 slaapkamers) en een ruime woonkeuken • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 70 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Energielabel C • CV-ketel HR Intergas 2012 • in 2022 zijn de volgende werkzaamheden gedaan, nieuwe badkamer, nieuw toilet, alle waterleidingen vervangen, nieuwe radiatoren voorzien met een stijlvolle afdekplaat, aanleg van meerdere nieuwe elektrapunten en stuc- en verfwerkzaamheden • Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars • Maandelijkse bijdrage VvE €166,- MJOP aanwezig (ca. € 14.000,- in kas) • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze aan koper mits in Haaglanden • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet-bewoond clausule van toepassing Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Centrally located 3-room apartment with 2-bedrooms near Zuiderpark! The property is situated on a quiet street surrounded by greenery. In the immediate vicinity, there are several shops, schools, and healthcare facilities that are easily accessible. Public transport is also well represented, with stops within walking distance, and the neighborhood is conveniently located relative to major arterial roads. As a result, both the city center and other parts of the city are quick and easy to reach, while the neighborhood itself offers a peaceful living environment. The layout is as follows: The apartment is located on the first floor and offers a comfortable and practical layout. Upon entering, the first bedroom is immediately found on the left, overlooking the quiet street. Next, via the hallway, is the spacious living and dining room, which is very bright thanks to the bay window and offers a pleasant living space. The second bedroom at the rear of the apartment is accessible from the hallway. This room is generously sized and offers sufficient space for a double bed and a large wardrobe, ideal for use as the master bedroom. At the rear of the apartment lies the spacious eat-in kitchen, practically equipped with a built-in oven, dishwasher, gas hob, extractor hood, and refrigerator. There is also space for a washing machine. From the kitchen, there is direct access to the balcony, which faces northwest and offers a pleasant spot to relax in the afternoon sun. The modern bathroom is also accessible from the hallway, featuring a spacious walk-in shower and a vanity unit. Also accessible from the hallway are a practical built-in cupboard and a separate toilet. Details: • The apartment also has its own website, vreeswijkstraat727. nl • Year of construction: 1938 • 3 rooms (2 bedrooms) and a spacious eat-in kitchen • Living area: approx. 70 m² (according to NVM Measurement Instructions) • Energy label C • HR Intergas 2012 central heating boiler • Entire home is neatly plastered, new waterpipes, new radiators expanded and renewed power outlets • Electrical system: 6 circuits with 2 residual current devices • Monthly HOA contribution: €166.- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available, (approx. €14,000.- in reserve) • Completion date by mutual agreement, can be quick • Choice of notary is up to the buyer, provided it is in the Haaglanden region • Age and materials clause applies • Non-occupancy clause applies Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will look out for your interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Haven't sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation in which we can discuss the possibilities. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.