Vriezenveenstraat 1202541 CA Den HaagMorgenstond-Zuid

Modern 3 kamer hoek appartement op de 6e verdieping van het in 2004 opgeleverde “Hof van Loevesteijn” complex, voorzien van een riante living met open keuken, 2 slaapkamers, prettig balkon op het zuidoosten met verrassend vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is gunstig gelegen nabij het Zuiderpark, winkelcentrum Leyweg, sport- en recreatie voorzieningen, scholen, bus- en tramhaltes en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 15 fietsminuten. Indeling Afgesloten entree tot complex Hof van Loevesteijn met trappenhuis en lift. De entree van het appartement is op de zesde verdieping. In de hal een videofoon, een vaste kast waarin een opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2019), een meterkast (6 groepen) en een ruime inpandige berging waarin een opstalplaats voor een wasmachine en droger. Separaat toilet voorzien van een fonteintje. Royale woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging met grote raampartijen. Open keuken in een hoekopstelling met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot een balkon met een prettig uitzicht op het zuidoosten. De tussenliggende badkamer is voorzien van een ligbad en een separate douchegelegenheid. De masterbedroom is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is tevens voorzien van toegang tot het balkon via een deur. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Gezamenlijk binnenterrein van de VvE op de 3e verdieping. Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, in de onderbouw tevens een gemeenschappelijk fietsenstalling. Kenmerken Wijk: Morgenstond Woonoppervlakte: 101 m2 Verdieping: 6e Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1, apart toilet Bouwjaar: 2004 Soort appartement: Bovenwoning (corridorflat) Soort bouw: Bestaande bouw Energielabel: A (april 2025) Cv-ketel: 2019 Bijzonderheden - Erfpacht eeuwig durend afgekocht - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, in de vraagprijs meegenomen - Eigen (inpandige) berging - Appartement is gerenoveerd in 2019 en voorzien van een nieuwe laminaatvloer - Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (2019) - VvE Wonen ingeschreven bij KvK, is actief met bijdrage van € 215,25 per maand - VvE Parkeer ingeschreven bij KvK, is actief met bijdrage van € 41,01 per maand - VvE Reservefonds per 1 januari 2024: € 222.713,18 - Collectieve opstalverzekering - Gezamenlijke daktuin