Vriezenveenstraat 552541 CC Den HaagMorgenstond-Zuid

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN NET RUIM 4/5-KAMER APPARTEMENT Sfeervol en licht appartement gelegen in een rustige straat, op korte loopafstand van het Zuiderpark en de gezellige winkels van de Leyweg. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid: diverse openbaarvervoerslijnen in de directe omgeving, station Moerwijk op circa 5 minuten fietsen en de A4 binnen ongeveer 10 minuten met de auto. Een fijne woonplek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling U bereikt het appartement via een gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Op de eerste etage komt u binnen in een ruime, centrale hal met praktische ingebouwde kastruimte en een apart toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en praktisch ingedeeld, met een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Via een glazen schuifdeur komt u in een flexibele slaap-/werkkamer die eenvoudig in twee functies te gebruiken is: als slaapkamer met inloopkast of als slaapkamer met aparte thuiswerkplek. Daarnaast zijn er nog twee goed formaat slaapkamers, één aan de voorzijde (met vaste kastruimte) en één aan de achterzijde. De aparte keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, inbouw afzuigkap, oven, een royale koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar: deze beschikt over een hoek bad met massagedouche, een wastafel meubel, spiegel, een extra grote kast en een handdoekradiator. Vanaf de keuken heeft u ook toegang tot het balkon aan de achterzijde; in een vaste kast op het balkon is de wasmachine-aansluiting netjes weggewerkt. Extra bergruimte In de kelder van het complex bevindt zich een zeer ruime berging (ca 27m²), die ook met de fiets te bereiken is, ideaal voor het bewaren van fietsen, sportspullen of andere spullen die u niet in huis wilt hebben. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca 76 m² • Berging ca 27m² • Goed onderhouden en direct te betrekken • VvE-bijdrage: € 151,63 per maand • Energielabel D • Volledig dubbel glas en centrale verwarming • Laminaatvloeren door het gehele appartement • Plafonds geïsoleerd • Asbest-, en ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. • Overdracht in overleg dan al wel niet per direct Waarom dit appartement perfect? Dit appartement biedt een slimme indeling met meerdere slaapkamers en een flexibele werk-/slaapkamer, waardoor het zowel geschikt is om direct in te wonen als om thuis te werken. De locatie vlak bij het Zuiderpark en de Leyweg gecombineerd met goede verbindingen naar openbaar vervoer en snelwegen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor jonge kopers die comfort, bereikbaarheid en een fijne woonomgeving zoeken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Graag laten we u persoonlijk zien waarom dit appartement zo geschikt is. __________________________________________________ VERY WELL-MAINTAINED AND NEAT SPACIOUS 4/5-ROOM APARTMENT A charming and bright apartment located on a quiet street, within short walking distance of Zuiderpark and the lively shops of Leyweg. The location offers excellent accessibility: several public transport lines in the immediate vicinity, Moerwijk station about a 5-minute bike ride away, and the A4 motorway reachable within approximately 10 minutes by car. A pleasant place to live with all daily amenities close at hand. Layout You enter the apartment through a secured entrance with intercom and mailboxes. On the first floor, you arrive in a spacious central hallway with practical built-in storage and a separate toilet with a small sink. The living room is situated at the front and is bright and efficiently laid out, featuring a built-in cupboard for extra storage. Through a sliding glass door, you enter a flexible bedroom/workspace that can easily serve dual purposes: as a bedroom with a walk-in closet or as a bedroom with a separate home office area. In addition, there are two more well-sized bedrooms: one at the front (with built-in storage) and one at the rear. The separate kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, a spacious fridge-freezer combination, and plenty of cupboard space. The bathroom is accessible from the kitchen and features a corner bathtub with massage shower, a vanity unit with sink, mirror, an extra-large cabinet, and a towel radiator. From the kitchen, you also have access to the rear balcony, where a built-in cupboard neatly conceals the washing machine connection. Additional storage In the basement of the complex, there is a very spacious storage room (approx. 27 m²), also accessible by bicycle—ideal for storing bikes, sports equipment, or other items you prefer not to keep in the apartment. Key features • Living area approx. 76 m² • Storage approx. 27 m² • Well maintained and ready to move in • HOA contribution: €151.63 per month • Energy label D • Fully double-glazed and centrally heated • Laminate flooring throughout the apartment • Insulated ceilings • The property is being sold after being rented out, which means that the purchase agreement will include clauses relating to asbestos, age and non-owner occupancy. • Transfer by agreement, possibly immediately Why this apartment is perfect? This apartment offers a smart layout with multiple bedrooms and a flexible work/bedroom, making it suitable both for immediate occupancy and working from home. Its location near Zuiderpark and Leyweg, combined with excellent access to public transport and highways, makes it especially attractive for young buyers seeking comfort, accessibility, and a pleasant living environment This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Interested? Please contact us for more information or to schedule a viewing. We would be happy to personally show you why this apartment is such a great fit.