Vriezenveenstraat 622541 CA Den HaagMorgenstond-Zuid

Op de tweede verdieping in appartementencomplex ""Hof van Loevestein" bevindt zich deze royale goed onderhouden 3 kamer appartement ca. 100m² met een riant privé dakterras van ca.30m². De woning is gunstig gelegen nabij het Zuiderpark, winkelcentrum Leyweg, sport- en recreatie voorzieningen, scholen, openbaar vervoer met bus en tramhalte naar het centrum van Den Haag en uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling: Middels de fraai afgesloten entree voorzien van bellentableau en videofooninstallatie heeft u toegang tot de hal vanwaar u doorgang heeft naar de lift en trappenhuis. Tweede woonlaag: entree woning, royale hal met videofoon, meterkast, inpandige berging ca. 2.61 x 2.23 met mechanische ventilatie-unit, CV-combiketel, en toilet met fonteintje. Royale woon- eetkamer door zijn bijzondere ligging en perfecte lichtinval met grote raampartijen ca.29m² .met toegang tot het zonnige privé terras ca. 30m² Open keuken met diverse inbouwapparatuur, gaskookplaat, moderne afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en RVS spoelbak. Via de hal bereikt u de tussenliggende moderne badkamer in 2023 totaal gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wastafelmeubel met dubbele wastafels royale regen inloopdouche. De master bed room ca. 5.15 x 3.40 met diepe kast ca. 1.51 x.95 is aan de voorzijde gelegen en eveneens toegang tot het dakterras, slaapkamer twee ca. .5.14 x 2.61. Ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. In de onderbouw heeft u een eigen privé vaste parkeerplaats, en gemeenschappelijk fietsenstalling . Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Bouwjaar 2004 - Het appartement is intern geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Vrijwel gehele woning voorzien van een schitterende vloer met witte tegels - Energielabel A - Erfpacht eeuwig durend afgekocht - Actieve VvE appartement € 184,50 per maand - Reservefonds per 31-12-2023 € 193.978,16 - Collectieve opstalverzekering - In perfecte staat van onderhoud - CV- combiketel 2015 Nefit - Overdekte privé parkeerplaats 12m² is in de vraagprijs meegenomen - Woning geheel voorzien van HR dubbel glas - Elektra 6 Groepen met aardlekschakelaar - Oplevering in overleg 1e kwartaal 2025 - Gezamenlijke daktuin KORTOM DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en-of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten of onvolkomenheden in de gegevens.