Vrouw Avenweg 6-D2493 WM Den HaagDe Lanen

HEERLIJK 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 78 M² MET EEN ROYALE EN LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN, TWEE GOEDE SLAAPKAMERS, EEN GROOT ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS ÉN VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN EN DE KINDERBOERDERIJ! Dit keurig onderhouden en bijzonder lichte 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en combineert ruimte, comfort en een verrassend vrije ligging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m² en beschikt onder andere over een royale living met open keuken van totaal ca. 26,5 m², twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon van ruim 9 m² op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon kijk je vrij weg over het groen en richting de kinderboerderij. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: het appartement heeft energielabel A en is rondom voorzien van HR++ beglazing. En parkeren? Ook daar is aan gedacht. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten en groen aangelegde binnenterrein. Daarnaast beschik je over een separate berging op de begane grond. FIJN WONEN IN LEIDSCHENVEEN Het appartementencomplex ligt in de populaire en ruim opgezette wijk Leidschenveen: een prettige woonomgeving waar groen, rust en stedelijke voorzieningen uitstekend samengaan. Het winkelcentrum van Leidschenveen ligt op loopafstand en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De RandstadRail richting het centrum van Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam bevindt zich dichtbij en om de hoek vind je diverse tram- en busverbindingen. Ook NS-station Den Haag Ypenburg ligt op circa 10 minuten lopen. Scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bovendien snel onderweg richting onder andere Den Haag, Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Leiden. Een extra pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde. Geen directe bebouwing pal voor het appartement, maar juist groen, ruimte en een prettig vrij uitzicht richting de kinderboerderij. INDELING Begane grond Moderne en verzorgde centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal bereik je via het trappenhuis of de lift de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende separate berging. Eerste verdieping Entree van het appartement in de ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het moderne separate toilet, uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is zonder twijfel één van de sterke punten van het appartement. De living met open keuken is samen ca. 26,5 m² groot en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Via de dubbele openslaande deuren stap je direct het royale balkon op. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en voelt de leefruimte extra ruim aan. De lichte vloer en rustige wandafwerking geven het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Een fijne open leefruimte waar wonen, eten en koken op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De open keuken is praktisch opgesteld en uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met een grijs werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer bereik je het royale balkon van bijna 10 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. Het vrije uitzicht over het groen en richting de kinderboerderij zorgt daarbij voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het balkon is groot genoeg voor een fijne loungeset of eettafel en vormt daarmee echt een verlengstuk van de woonkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde en is uitstekend te gebruiken als slaap-, logeer- of werkkamer. Ideaal dus voor wie regelmatig vanuit huis werkt of graag een extra kamer achter de hand heeft. De moderne en verzorgde badkamer is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over praktische bergruimte en diverse vaste kasten. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten en verzorgd aangelegde binnenterrein. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek, maar gewoon parkeren op je eigen plaats. Daarnaast is er een separate berging van ca. 5,3 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen, koffers en overige spullen. BIJZONDERHEDEN • Keurig onderhouden en zo te betrekken 3-kamerappartement; • Gelegen op de eerste verdieping; • Lift aanwezig; • Woonoppervlakte conform BBMI ca. 78,3 m²; • Royale en lichte living met open keuken van ca. 26,5 m²; • Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Twee goed bemeten slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche; • Separaat toilet met fonteintje; • Groot balkon van ca. 9,1 m²; • Balkon gelegen op het zuidwesten; • Fraai en vrij uitzicht over het groen en richting de kinderboerderij; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; • Separate berging Begane grond; • Rondom voorzien van HR++ beglazing; • Energielabel A; • Actieve VvE; • VvE-bijdrage € 161,- per maand; • Gelegen in de geliefde wijk Leidschenveen; • Winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto. Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een licht, modern en comfortabel appartement waar je zó in kunt, met een heerlijk balkon, eigen parkeerplaats én een vrij groen uitzicht? Dan is Vrouw Avenweg 6 D absoluut een bezichtiging waard!