Vuurtorenweg 1532583 XL Den HaagVissershaven

Ervaar ultieme luxe in dit high-end appartement met adembenemend vrij uitzicht over de Noordzee en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, waarbij geen enkele concessie is gedaan op het gebied van comfort, apparatuur en materiaalkeuze. Dit stijlvolle appartement met een eigen inpandige parkeerplaats, heeft de allure van een penthouse vanwege het eerstelijns zeezicht, de ligging op de vierde etage en een spectaculair zonneterras van ca. 50 m² dat als verlengstuk van de living kan worden beschouwd. Het woonoppervlak van ca. 159 m² is uiterst efficiënt verdeeld over een schitterende woonkamer met uitzonderlijk luxe keuken, drie riante slaapkamers, allen met zeezicht en directe toegankelijkheid tot het zonneterras, twee badkamers en een onmisbare bijkeuken die voor veel bergruimte zorgt. Het prestigieuze appartementencomplex “Lumen” is in 2023 opgeleverd en betreft één van de mooiste gebouwen die onze kuststrook rijk is. Er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en de kleurstelling is passend bij haar omgeving. De uitstekende locatie staat bekend om de gunstige ligging aan het strand van Scheveningen pal naast de vuurtoren, met in de directe omgeving talloze eetgelegenheden, de Pier, de Palace Promenade, het Holland Casino, Pathé en het Circustheater. Vanwege de duurzame, gasloze bouw heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel A+++ afgegeven voor deze bijzondere woning. Indien gewenst is er separaat een garagebox van ca. 15 m² te koop die op loopafstand (<500 meter) van het appartementencomplex is gelegen. Indeling: Imposante entree van het complex met fraaie afwerking en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een coffee lounge met uitzicht op zee, een eSafeWall voor pakketjes en een surfruimte met bergplaats voor surfboards en toebehoren en met afspoelbak en een douche. Vanuit de gezamenlijke hal is er een directe liftverbinding naar de vierde en vijfde etage. De entree van het appartement is voorzien van maatwerk garderobekasten, nis met kwartsietblad en bronskleurige, stalen taatsdeur naar de stijlvolle woonkamer met adembenemend vrij uitzicht over de Noordzee. De lichtinval is ronduit fantastisch te noemen dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer, waar de kleurstelling zoveel mogelijk in harmonie is met de omgeving, is via een schuifpui het zonneterras van ca. 50 m² te bereiken, dat beschouwd kan worden als verlengstuk van de woonkamer. Het betreft onbetwist één van de mooiste uitzichten die Den Haag te bieden heeft met een variatie tussen zeezicht, ondergaande zon, het havenhoofd, de duinen, de vuurtoren en Scheveningen Dorp. Een andere eyecatcher van de woonkamer is de schitterende open keuken met kookeiland voorzien van uniek kwartsiet werkblad dat doorloopt op de lades, een overstek met zitgedeelte en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het wandgedeelte is vernuftig ingedeeld waardoor de apparatuur grotendeels wegvalt en er een zeer rustig geheel is ontstaan. Dit wandgedeelte rondom een eveneens kwartsiet aanrechtblad is voorzien van Led-verlichting, spoelbak met Quooker, Siemens stoomoven, bakoven, vaatwasser en hoog model koelkast. De hoofdslaapkamer met design deurgreep heeft de sfeer van een luxe suite met totaal ca. 35 m² verdeeld over een ruime slaapkamer met wederom zeezicht. Er is een bronskleurig afgewerkte schuifdeur van staal en glas naar de schitterende walk-in closet met maatwerk kasten en fraaie inbouwverlichting. Via eenzelfde bronskleurige schuifdeur van staal en glas is de badkamer te bereiken, die is voorzien van een hoogwaardig meubel met Gessi kranen, een nis met wandcloset, fraai tegelwerk en een inloopdouche met rainshower en ingebouwd leidingwerk. De zuidzijde van het appartement is afgescheiden door eenzelfde bronskleurige schuifdeur van staal en glas. Hier is een tweede hal te vinden met gastentoilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fontein. Tevens een gastenbadkamer voorzien van fraai tegelwerk, een nis, glazen douchewand, rainshower, handdoekradiator en badkamermeubel met wastafel. Verder in deze hal een maatwerk kastenwand die dankzij een slimme indeling wordt gebruikt als werkruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken dus ook over een fenomenaal zeezicht en als eerder vermeld directe toegang tot het zonneterras, tekenend voor de unieke ligging en indeling van dit appartement. De slaapkamers beschikken beide over vernuftige maatwerkkasten en sluiten aan bij hoogwaardige afwerking van de rest van het appartement. Bij de inpandige berging/bijkeuken zijn er geen concessies gedaan in de afwerking. Deze ruimte is voorzien van een design deurgreep, keukenblok met spoelbak, plavuizen vloer, inbouwkasten, opstelplaats voor vriezer, wasmachine en droger. Vrij uitzonderlijk is dat deze berging/bijkeuken een eigen deur naar de gang heeft wat zeer praktisch is in het dagelijks gebruik. Het gehele appartement heeft een hand-picked eikenhouten parketvloer en is drempelloos. Tot slot is er de parkeerplaats met eigen laadpaal die per lift is te bereiken en is gelegen in de onderbouw van het complex. Hier is ook plaats voor deelmobiliteit. Aanvullende informatie: - ‘s-Gravenhage sectie AK complexaanduiding 11674 index A-58 - Parkeerplaats sectie AK complexaanduiding 11674 index A-78 - Woningborggarantie - Niko domotica systeem - Fietsenberging op de begane grond inclusief deelmobiliteit - Eigen grond - Energielabel A+++ - Bouwjaar 2023, inclusief zonnepanelen - Zeer hoogwaardig deurbeslag - Houten deurkozijnen aan de binnenzijde - Maatwerk kasten gerealiseerd door interieurbouwer - Per separate lift te bereiken - Volledig voorzien van dubbele beglazing, HR++ en WTW unit - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via WKO systeem - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 401,99 - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg - Garagebox Nieuwe Laantjes te koop voor 99.000 kk.