Vuurtorenweg 692583 XL Den HaagVissershaven

Vuurtorenweg 69 te Den Haag - Scheveningen Unieke kans om op het duin en aan de zee te wonen in het duurzame nieuwbouwcomplex Lumen gebouwd in 2023. Heerlijk ruim maisonette appartement van ca. 121m2 gelegen op de begane grond en op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, een terras met ochtend/middag zon en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Lumen is gebouwd direct naast de Vuurtoren en ligt op enkele minuten minuten loopafstand van het strand, de zee, de boulevard, de haven met restaurants, het openbaar vervoer, het oude Scheveningen en 5 minuten fietsen van de Frederik Hendriklaan met diverse winkels, restaurants. De ruimte en de ligging maken het appartement erg aantrekkelijk. Locatie De ligging is ideaal: direct aan de kust. De zee en het zand, de havens en de boulevard: hier ervaart u het echte strandleven! Op het strand kunt u genieten van de vele strandtenten (de dichtstbijzijnde zijn het hele jaar open) en surf-, zwem en strandsport.. Maar ook een strandwandeling, bij mooi of minder mooi weer, is heerlijk. De bruisende haven met vele restaurants en winkels voor de dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek net als de sfeervolle en klassieke Keizerstraat. Luxe winkelstraat Frederik Hendriklaan met een uitgebreid winkelaanbod en horecavoorzieningen ligt slechts op een paar minuten fietsafstand. Het gebouw en de voorzieningen: Zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant ademt Lumen luxe uit! De ontwerpen van het internationale architectenbureau OZ en de internationale designstudio TANK zorgen daarvoor. Er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en kleuren, passend bij de omgeving en het duinlandschap. Het gebouw kleurt zo mee met het strand, de zonsopgang en zonsondergang. De gemeenschappelijke coffee lounge op de eerste verdieping is voorzien van fraai meubilair en heeft een balkon met uitzicht op zee. Deze loungeruimte met ramen van drie verdiepingen hoog, is een fijne, informele zitruimte voor bewoners. Gedurende het hele jaar kan hier genoten worden van zon, storm en voorbij trekkende wolkenluchten. De high-end uitstraling van het gebouw valt direct op bij binnenkomst via de hoofdentree. Het voorportaal is fraai ingericht en voorzien van eSafe boxen, waarin postpakketten kunnen worden afgeleverd en worden opgehaald wanneer u niet thuis bent. De entreehal en algemene gangen zijn bekleed met lamellen houten wandbekleding en de vloeren zijn uitgevoerd in een gietvloer met betonlook. Aan de zeezijde bevindt zich nog een entree. Er is een mooi afgewerkte surfersruimte met onder andere kledinglockers, surfplanklockers en een douchegelegenheid. Deze ruimte kunt u zowel van buiten als binnen bereiken. U kunt rechtstreeks van het strand uw spullen stallen, douchen en omkleden voordat u binnendoor naar uw appartement gaat. Op de begane grond is een algemene fietsenberging en in de stallingsgarage zijn ook nog afgescheiden ruimten voor (bak)fietsen, scootmobiels, electrische scooters en kinderwagens. INDELING VAN HET 2-LAAGS APPARTEMENT: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de hoofdentree van het appartement op de 1e verdieping. Naast de entreedeur is een aparte ingang naar de ruime berging met WTW-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger, welke ook toegang geeft tot het appartement. In de hal bevindt zich een modern toilet met fontein. De royale woon/eetkamer van ca. 8.42x6.38 heeft veel licht inval door de grote raampartij en toegang tot een terras, wat is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en waar je in heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend-/middagzon en kunt genieten van een warme zomeravond. De moderne keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland en inbouwapparatuur: een Siemens oven en vaatwasser, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Middels een trap in de woonkamer kom je op de ondergelegen slaapverdieping met ruime hal, een riante fraaie badkamer van ca. 2.95x3.58 met ligbad en separate inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een elektrische handdoekradiator. Hier kom je heerlijk tot rust, na een drukke dag. Er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan één van de kamers thans gebruikt wordt als werk-/ en leesplek. Deze kamer heeft een deur naar een riante ruimte die als kledingkamer en inloopkast gebruikt wordt. De muur tussen deze kamers kan vrij eenvoudig verwijderd worden zodat de slaapkamer nog ruimer is. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte/kamer apart in te stellen/te bedienen is, hoe comfortabel is dat! In de privé parking heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats inclusief laadpaal. Het appartement is sfeervol en licht en doordat het over 2 woonlagen verdeeld is, wordt de ruimte optimaal benut. BIJZONDERHEDEN: • Direct aan de kust van Scheveningen • Luxueus en modern duurzaam appartement gebouwd in 2023 • Gemeenschappelijke coffee lounge met balkon en uitzicht op zee • Surfruimte met douches, lockers en opslag voor surfbenodigdheden • Afgesloten gezamenlijke fietsenberging en extra stallingsruimte voor (e-)scooters/bakfietsen • Parkeergarage met privéplaats inclusief laadpaal • eSafe pakketboxen voor gemakkelijke bezorging en retourneren pakketten HET APPARTEMENT: Gebruiksoppervlakte circa 121m2 Vraagprijs eigen parkeerplaats €45.000,- kosten koper separaat te koop Vraagprijs appartement €795.000,- kosten koper Bijdrage VVE €221,70,- per maand voor appartement en Bijdrage parkeerplaats €43,92 per maand Eigen grond 2 ruime slaapkamers Moderne riante badkamer en moderne keuken en op iedere etage 1 toilet Een zonnig terras Collectieve WKO-installatie (warmte koude opslag) voor vloerverwarming/vloerkoeling met individuele warmte- en koudemeters Niko-domoticasysteem Deel parkeerplaatsen Energielabel A+++ Oplevering in overleg DE VVE: Zeer actieve Vve waarbij een Meerjaren Onderhoudsplan is vastgesteld met een planning voor 25 jaren. Reservefonds € 196.368 euro d.d. 31-12-2025 De bewoners zijn actief in diverse commissies voor de VVE – van technische tot groen commissie – en er worden diverse activiteiten georganiseerd, zoals een gezellige jaarlijkse Lumen BBQ met live muziek Woningborg-garantie Dekkers de Groot makelaardij voorwaarden van toepassing KORTOM: Werkelijk een unieke, ruime maisonette op het duin en aan zee gebouwd!