Waalsdorperweg 219-A2597 HV Den HaagDuinzigt

Please find English summary below. Aan de rand van de gewilde woonwijk Benoordenhout gelegen uitstekend onderhouden 3 kamer appartement met een balkon aan de voor- en achterzijde. Het appartement ligt op de tweede verdieping en biedt aan beide zijden een prachtig vrij uitzicht. Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van nieuwe kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De badkamer en keuken zijn modern en hoogwaardig afgewerkt, kortom een woning om zonder kosten te betrekken! Centrale ligging met winkelcentrum het Willem Royaardsplein om de hoek, prachtige recreatiegebieden waaronder Landgoed Clingendael en de duinen, diverse sportverenigingen, uitvalswegen en haltes voor openbaar vervoer. Indeling: Entree op straatniveau, hal, trappenhuis naar de tweede verdieping, entree appartement met een ruime woonkamer aan de voorzijde met garderobekast en balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat en afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Tevens is hier de aansluiting voor een wasmachine. Middels dubbele deuren loopt u door naar de ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer met o.a. ruime inloopdouche, wastafel en radiator. Aan deze zijde is de toegang tot de werk/studeerkamer en middels dubbele openslaande deuren het heerlijke, zonnige balkon. Afmetingen: Woonkamer : ca. 6,73 x 3,17 m. Keuken : ca. 3,73 x 1,82 m. Slaapkamer : ca. 5,69 x 3,17 / 2,73 m. Badkamer : ca. 2,11 x 2,10 / 1,05 m. Werkkamer : ca. 2,87 x 2,10 m. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937; - Eigen grond; - Gebruiksoppervlakte circa 57 m²; - Energielabel B; - CV-combiketel Remeha 2018, laatst onderhouden september 2026; - Elektrische installatie 7 groepen met aardlekschakelaars, - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 150,00 per maand; - De VVE heeft het afgelopen jaar onderhoud laten uitvoeren aan o.a. het dak en de voor- en achtergevels; - De VVE heeft een gedeelde fietsenberging, te bereiken via de achterom; - Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Located on the edge of the sought-after Benoordenhout neighbourhood, this well-maintained 3-room apartment features a balcony at the front and the rear. The apartment is on the second floor and offers a beautiful, unobstructed view on both sides. The property is in a very good condition and has new window frames with HR++ glazing. The bathroom and kitchen are modern and high-quality, making it a home ready to move into without any extra costs! Centrally located with the Willem Royaardsplein shopping centre just around the corner, beautiful recreational areas including Clingendael Estate and the dunes, various sports clubs, close to main roads and public transport stops nearby. Layout: Entrance at street level, hall, staircase to the second floor, apartment entrance with a spacious living room at the front with a wardrobe and balcony. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances including an induction hob and extractor hood, oven, microwave, dishwasher and fridge-freezer combination. There is also a connection for a washing machine here. Through double doors, you enter the spacious bedroom with access to the modern bathroom, including a large walk-in shower, sink and radiator. On this side is access to the study/office and by double doors to the lovely, sunny balcony. Dimensions: Living room : app. 6.73 x 3.17 m. Kitchen : app. 3.73 x 1.82 m. Bedroom : app. 5.69 x 3.17 / 2.73 m. Bathroom : app. 2.11 x 2.10 / 1.05 m. Study: : app. 2.87 x 2.10 m. Details: - Year of construction 1937; - Freehold land; - Usable area app. 57 m²; - Energy label B; - Remeha combi boiler 2018, last serviced September 2026; - Electrical installation with 7 circuits and residual current devices; - Fully fitted with HR++ glazing; - Active Owners' Association, contribution € 150,00 per month; - In the past year the VvE has carried out maintenance on, among other things, the roof and the front and rear façades; - The VvE has a Shared bike storage, accessible via the back; - Choice of notary reserved for the buyer, but within the Haaglanden area; - The (NVM) purchase agreement will include material and age clauses. - The terms of Doen NVM Real Estate Agents and Appraisers apply to this offer. Interested in this house? Immediately hire your own NVM buying agent. Your NVM buying agent looks after your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.