Wagenstraat 148-22512 BA Den HaagZuidwal

Wagenstraat 148-2 – Wonen in het hart van Den Haag Centraal wonen met alles binnen handbereik? Dit charmante en nette BOVENAPPARTEMENT aan de Wagenstraat 148-2 combineert licht, ruimte en een verzorgde afwerking met een toplocatie midden in het centrum van Den Haag. Door de unieke ligging in het hart van Den Haag zijn alle voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De gezellige terrassen en leuke restaurants van de Grote Markt en de Chinese buurt liggen om de hoek. Alle winkels in het centrum van de stad, de bioscoop, het Filmhuis en het theater bevinden zich op 10 minuten loopafstand. Den Haag CS en HS zijn op 5 minuten fietsafstand, binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. INDELING: Via de gezamenlijke entree bereik je de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt een tweede trap naar de woning op de tweede verdieping. Daar kom je binnen op een overloop v.v. meterkast die toegang geeft tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de vele ramen valt hier volop daglicht binnen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is netjes uitgevoerd. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer en een royale, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de cv-opstelling staat. Deze enorme zolderruimte biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s) tot een werkruimte of bergruimte. Wagenstraat 148-2 is een woning die direct goed aanvoelt: netjes, licht en vol potentie. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Den Haag. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Luxe afwerking; - Centrale ligging in hartje Den Haag, vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer; - VvE in opstartfase; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.