Wassenaarsestraat 1412586 AN Den HaagScheveningen Badplaats

Achter de boulevard gelegen in het gewilde Scheveningen: een charmant en licht 3-laags bovenhuis met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een balkon aan de keuken en een zonnig dakterras met twee praktische buitenkasten! De Wassenaarsestraat is een relatief rustige woonstraat, terwijl het gezellige Scheveningse leven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Strand, zee, de haven en een breed aanbod aan restaurants en strandtenten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer. Het is een plek waar wonen en vakantiegevoel moeiteloos samenkomen. Binnen enkele minuten sta je op het strand, met uitzicht op zee en de levendige boulevard. In de zomer bruist de omgeving met volle terrassen en een ontspannen sfeer, terwijl het buiten het seizoen juist aangenaam rustig is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en speciaalzaken in de directe omgeving. De gezellige Keizerstraat ligt nabij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en regelmatig leuke evenementen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder andere de A4, A12 en A44 snel te bereiken. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen naar het centrum van Den Haag en de stations Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Kortom: heerlijk wonen in een zeer geliefde en levendige kustwijk, met rust in huis en reuring om de hoek. Indeling: Begane grond: Eigen entree op straatniveau met hal, meterkast en trap naar het huis, gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kast, moderne w.c. met fonteintje en trap naar de tweede verdieping. Via een fraaie separatie toegang tot de royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte over de volle breedte met een erker. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met aansluitend de moderne keuken (2022). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven met stoomfunctie, twee apothekerskasten en veel bergruimte. Het kookeiland beschikt over een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem en een barretje. Via een schuifpui is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping: Ruime overloop met moderne w.c. en trap naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Aan de voorzijde twee kamers en aan de achterzijde eveneens twee kamers. De moderne badkamer (2024) is centraal gelegen en uitgerust met een inloopdouche (met hand- en stortdouche), ligbad (met jacuzzi functie), wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een kast met de opstelling van de cv-ketel. Derde verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime overloop met zitgedeelte (eenvoudig om te vormen tot extra slaapkamer), toegang tot de tweede badkamer en het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en lichtkoepel. Daarnaast is er een pantry met spoelbak en wasmachineaansluiting. Het dakterras biedt een heerlijke, rustige buitenruimte met vrij uitzicht en beschikt over twee praktische bergkasten. Deze verdieping kan volledig worden afgesloten en leent zich uitstekend als zelfstandige woonlaag. Kenmerken: - bouwjaar 1930 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m² - een verrassend ruim en veelzijdig huis op een toplocatie vlak bij zee! - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht - strand en duinen om de hoek - veel horeca en gezelligheid in de buurt - vijf slaapkamers; eventueel een zesde slaapkamer te creëren - fijn balkon en een heerlijk dakterras met twee bergkasten - VvE wel opgericht maar nog niet geheel actief (ingeschreven bij de KvK) - gelegen in het gewilde Scheveningen met alle voorzieningen binnen handbereik - gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.