Wassenaarseweg 1242596 EA Den HaagArendsdorp

Zeer licht en stijlvol gerenoveerd 5-kamer hoekappartement gelegen op de tweede woonlaag van het statige en monumentale complex Arendsburg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 180 m2. De gezellige winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Diverse parken (Landgoed Clingendael en Park Arendsdorp) liggen in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer (bus 29) en het Centraal Station zijn makkelijk bereikbaar. Mooie centrale entree (marmer) met portiersloge, waar de huismeester op werkdagen tot 13:00 aanwezig is. Afgesloten centrale hal met lift en achteruitgang naar binnenplaats met (toekomstige) gemeenschappelijke fietsenberging. Eigen berging in de basement. Indeling: Ruime entree met grote garderoberuimte met vaste kasten, moderne gasten wc met fonteintje, logeerkamer met eigen badkamer met wc, inloopdouche en wastafelmeubel, aparte laundry, moderne keuken met L-vorm aanrecht met vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Brede gang met kleine studienis met uitzicht richting de hoofdingang, open bibliotheek/tv ruimte met eveneens uitzicht richting de voorzijde van Arendsburg, ouderslaapkamer met aan 2 wanden ingebouwde kasten en toegang tot een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en openslaande deuren naar balkon, ruime eetkamer met openslaande deuren naar balkon, royale L-vormige living met uitzicht aan 3 zijden en openslaande deuren naar zonnig balkon (Z). Bijzonderheden: - Het appartement is smaakvol gerenoveerd en zo te betrekken - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 181 m2 - Lift aanwezig - Vrijwel het gehele appartement is voorzien van fraaie mooie parketvloeren en is drempelvrij - Vrijwel geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas - Zeer actieve VvE - De bijdrage aan de VvE bedraagt € 673,25 voor het appartement ; voorschot stookkosten en warm water € 212,93 - Huismeester aanwezig van maandag t/m vrijdag tot 13 uur - Ruime berging met daglicht in de basement het gebouw - Gezien het oorspronkelijk bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausules in de NVM koopakte opgenomen worden - Plattegronden aanwezig, ingemeten conform de BBMI/NVM norm, maten zijn indicatief - Niet-bewoners clausule van toepassing (boedel) ENGLISH VERSION Very bright and stylish renovated 5-room corner apartment located on the second floor of the stately and monumental complex Arendsburg. The apartment has a living area of over 180 m2. The cozy stores and restaurants are within walking distance. Several parks (Landgoed Clingendael and Park Arendsdorp) are in the vicinity. Public transport (bus 29) and Central Station are easily accessible. Beautiful central entrance (marble) with porter's lodge, where the janitor is present until 13:00 on weekdays. Closed central hall with elevator and back entrance to courtyard with (future) communal bicycle storage. Private storage room in the basement. Layout: Spacious entrance with large wardrobe room with closets, modern guest toilet with sink, guest room with private bathroom with toilet, walk-in shower and washbasin, separate laundry, modern kitchen with L-shaped countertop with dishwasher, combi-oven/microwave, induction hob and extractor. Wide corridor with small study niche overlooking towards the main entrance, open library/TV room also overlooking towards the front of Arendsburg, master bedroom with built-in closets on 2 walls and access to a modern bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet and French doors to balcony, spacious dining room with French doors to balcony, spacious L-shaped living room with views on 3 sides and French doors to sunny balcony (Z). Specifics: - The apartment has been tastefully renovated and can be moved right in - Own land - Living area approx 181 m2 - Elevator present - Almost the entire apartment has beautiful parquet floors and is barrier-free - Almost entirely equipped with new window frames with double glazing - Very active association - The contribution to the association is € 673.25 for the apartment, advance heating and hot water € 212.93 - Janitor present from Monday to Friday until 13 hours - Spacious storage room with daylight in the basement of the building - Given the original year of construction, the age and materials clauses will be included in the NVM deed of sale - Floor plans available, measured according to the BBMI/NVM standard, dimensions are indicative