Watermunt 712498 DN Den HaagDe Bras

Verrassend ruim en licht dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en een heerlijk overdekt terras! Op zoek naar een ruime en lichte woning met drie slaapkamers, een heerlijk terras en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is dit aantrekkelijke, op de hoek gelegen dubbele bovenhuis aan de Watermunt 71 absoluut een bezichtiging waard! Deze in 2004 gebouwde woning beschikt over ca 108 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een open keuken met eetgedeelte, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische ruime bergvliering en een eigen berging op de begane grond. Het op het zuidoosten gelegen, grotendeels overdekte terras van ca 7,5 m² is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning maakt deel uit van een kleinschalig woongebouw met slechts drie eigenaren en ligt op een rustige locatie in de groene en kindvriendelijke wijk De Bras, nabij winkels, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen. Indeling Eerste verdieping Via de gezamenlijke voortuin en de karakteristieke houten buitentrap bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en een separate toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en extra zijramen dankzij de hoekligging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en een aansluitend eetgedeelte met toegang tot het terras. Het heerlijke, op het zuidoosten gelegen terras van ca 7,5 m² is grotendeels overdekt en biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungeset. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergviering van ca 7 m² bereikbaar. Berging Bij de woning behoort een eigen fietsen berging van ca 6,8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Ligging De woning ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Bras, op de grens van Den Haag en Nootdorp. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, waaronder de Dobbeplas en Delftse Hout. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar ca 2004; • Woonoppervlakte ca 108 m²; • Hoekligging met extra lichtinval; • Drie slaapkamers; • Woning is gasloos; • Ruime badkamer met ligbad en douche; • Overdekt terras van ca 7,5 m² op het zuidoosten; • Bergvliering van ca 7 m²; • Eigen berging van ca 6,8 m², met stahoogte van 1.90 m; • Kleinschalig woongebouw met drie eigenaren; • VVE kosten € 100,-- per maand • Ter informatie en aanvulling op de VVE gegevens: grootschalig onderhoud buitenzijde is in 2025 gedaan, waarbij het hout aan de zijkant van het pand en de dakkapel aan de voorkant is vervangen door Keralit. Dit betekende voor de VVE een eenmalige grote uitgave in 2025, maar voor de toekomst minder schilderwerk! • Oplevering in overleg. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.