Weesperstraat 1082574 VX Den HaagRustenburg

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 9 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! INSTAPKLARE BENEDENWONING MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, NETTE KEUKEN EN RUIME ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE BERGING! Dit appartement heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, en parken. Met het strand op fietsafstand en met het openbaar vervoer praktisch om de hoek bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. De ideale plek voor een veelzijdige levensstijl! INSTAPKLAAR WONEN MET FIJNE ACHTERTUIN EN ROYALE SCHUUR Deze instapklare benedenwoning biedt alles wat u zoekt: een lichte en comfortabele woonomgeving, drie slaapkamers en een praktische indeling. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtend, een goed boek of gezellige momenten met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime vrijstaande schuur, ideaal voor de hobbyist of het opbergen van tuin- en klusgereedschap. ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK Het appartement is gelegen in een vriendelijke en sfeervolle wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus zich op slechts enkele minuten, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand. PLANNEN VOOR DE TOEKOMST Bent u klaar om de stap te zetten naar uw eigen woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1927; • Erfpacht; Eeuwigdurend heruitgegeven en volgens de Algemene Bepalingen (AB) 1986 her. 1993, canon bedraagt €111,19 excl. €17,- beheerkosten per halfjaar; Grondwaarde €6.739,-, huidig geldende canonpercentage 3,3% • Gebruiksoppervlakte woonruimte 63,5 M2; • Energielabel D, geldig tot 17-07-2036; • Achtertuin met vrijstaande schuur; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (2011); • Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Cv-ketel HR-107; • Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage per maand € 100,- , opgebouwde reserve per 01-01-2025 € 18.028,41; • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk; • Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan verkoper, Notariskantoor Matzinger Eversdijk; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting