Weimarstraat 3362562 HT Den HaagValkenboskwartier

Dit indrukwekkende, luxueuze dubbel bovenhuis van ca. 150 m2 heeft 4 slaapkamers, een terras en een balkon, verschillende originele details vanuit de bouw en is in 2020 compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning biedt alle luxe en comfort en is gelegen in de gezellige wijk Valkenboskwartier met vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Marconistraat. Gelegen op een centrale locatie met de winkels, koffietentjes, eetgelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand. Het strand, de zee en de duinen, sportfaciliteiten en scholen zijn in de nabijheid. Dit luxe kant-en-klaar-huis is o.a. voorzien van een nieuwe luxe semi-open keuken, badkamer en toiletten, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk, nieuwe meterkast, dubbel glas HR++, cv-ketel, radiatoren en zonnepanelen. De indeling is als volgt; Hal met meterkast en trap naar de woning, overloop met een diepe vaste kast, modern toilet met fontein met in het plafond een unit met verlichting, ventilatie en verwarming. De sfeervolle woon-/eetkamer en suite is ca. 13.87 x 3.55 en is voorzien van de originele stijlvolle plafonds, schouwen en serre. De semi-open moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, een afzuigkap, een dubbele wastafel, een vaatwasser, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname) en een wijnkoelkast. Voorzijkamer ca. 3.07 x 2.04. Trap naar de bovenverdieping: De overloop heeft een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger en een modern toilet met fontein met in het plafond een unit met verlichting, ventilatie en verwarming. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kamers: een ruime slaapkamer van ca. 6.24 x 3.55 met een originele schouw en openslaande deuren naar het voorbalkon, en een voorzijkamer van ca. 3.15 x 2.02 met een vaste kast. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 4.95 x 3.55 met een deur naar het zonnige terras. Het terras is ca. 2.86 x 2.14 en gelegen op het Zuidoosten. Middels een vaste trap met een groot dakvenster is het dak te bereiken voor de zonnepanelen. Met toestemming zou hier een dakterras gerealiseerd kunnen worden. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 150 m2 - Energielabel C - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 49,- - Schilderwerk buiten 2023 - Dak vernieuwd in 2000 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR++ - Geheel verbouwd in 2020 - Cv- ketel Remeha 2020 - Houten vloeren - Zonnig balkon op het Zuidoosten - Gelegen op eigen grond - 8 zonnepanelen (2023) - Dakterras mogelijk Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden