Weimarstraat 3452562 HK Den HaagValkenboskwartier

Weimarstraat 345, 2562 HK Den Haag ***English text below*** Licht en charmant 2/3-kamerappartement (ca. 80 m²) met energielabel A op een geweldige locatie. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Bovendien beschikt het over een kleine, sfeervolle extra kamer met eigen toegang op dezelfde verdieping. Dankzij het hoge afwerkingsniveau en energielabel A kunt u er direct in trekken. Omschrijving Met zijn sfeervolle erker, prettige lichtinval en hoogwaardige afwerking biedt dit appartement een unieke mix van karakter en comfort. De ligging is ideaal: aan de levendige Weimarstraat met zijn winkels en horeca, en op korte fietsafstand van het centrum én het strand. Het appartement verkeert in uitstekende staat. In 2019 zijn de elektra, cv-installatie, keuken, badkamer, binnendeuren, stucwerk, vloeren en kozijnen vernieuwd (achterzijde voorzien van HR++ glas). In 2025 zijn de binnenmuren en buitengevel geschilderd daarnaast zijn de kozijnen van de erker vernieuwd. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Achter de voordeur van het appartement ligt de hal met toegang tot alle vertrekken, een toilet, de cv-kast (Remeha Avanta, 2019) en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle erker en open keuken (2019) met sfeervol bargedeelte en inbouwapparatuur van Zanussi. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. Tot slot beschikt de woning op dezelfde verdieping nog over een kleine, lichte en sfeervolle kamer met eigen toegang vanaf de gemeenschappelijke overloop. Omgeving De Weimarstraat is één van de karakteristieke Haagse winkelstraten en vormt het hart van het geliefde Valkenboskwartier. De wijk staat bekend om de fraaie architectuur uit het begin van de 20e eeuw en de levendige mix van winkels, horeca en voorzieningen. De Fahrenheitstraat en Reinkenstraat liggen op loopafstand, en voor ontspanning zijn er in de buurt diverse groene plekken zoals Emma’s Hof en De Verademing. Parkeren kan voor de deur via een gunstig vergunningenstelsel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 80 m² • Energielabel A • CV-ketel Remeha Avanta (2019) • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2019 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Binnenmuren opnieuw geschilderd in oktober 2025 • Kozijnen erker vernieuwd in 2025 • HR(+)-glas in alle kozijnen (behalve de erker) • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (Zanussi, 2019) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Twee ruime slaapkamers en aparte berg-/werkkamer • Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 147,60 per maand • 18/72e aandeel in de gemeenschap • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze voor koper • Eigen grond • Snelle oplevering mogelijk Interesse? Bent u enthousiast over deze woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding. Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***English text *** Weimarstraat 345, 2562 HK The Hague Bright and charming 2/3-bedroom apartment (approx. 80 m²) with energy label A in a fantastic location. The property was fully renovated and made energy efficient in 2019. It features a spacious living room with open kitchen, two generous bedrooms and a luxury bathroom. In addition, there is a small, atmospheric extra room with its own entrance on the same floor. Thanks to the high level of finish and energy label A, the apartment is move-in ready. Description With its attractive bay window, pleasant natural light and high-quality finish, this apartment offers a unique combination of character and comfort. The location is ideal: right on the lively Weimarstraat with its shops and cafés, and just a short bike ride from both the city centre and the beach. The apartment is in excellent condition. In 2019, the electrical system, central heating installation, kitchen, bathroom, interior doors, plasterwork, floors and window frames were renewed (rear windows fitted with HR++ glass). In 2025, the interior walls and exterior façade were repainted, and the bay window frames were replaced. Layout The communal entrance on the ground floor leads to the first floor. Behind the apartment’s front door is the hallway giving access to all rooms, a toilet, the boiler cupboard (Remeha Avanta, 2019) and a laundry room with washing machine and dryer connections. At the front is the spacious, bright living room with bay window and open kitchen (2019) including a breakfast bar and built-in Zanussi appliances. At the rear are two well-proportioned bedrooms. The luxury bathroom features a double washbasin with cabinet, a freestanding bathtub and a large walk-in shower. Finally, the property also includes a small, bright and cosy room on the same floor with its own entrance from the communal landing. Surroundings Weimarstraat is one of The Hague’s characteristic shopping streets and forms the heart of the popular Valkenboskwartier district. The neighbourhood is known for its beautiful early 20th-century architecture and lively mix of shops, cafés and amenities. The nearby Fahrenheitstraat and Reinkenstraat are within walking distance, and several green spaces such as Emma’s Hof and De Verademing are close by for relaxation. Parking is available in front of the building via an efficient permit system. Features • Living area approx. 80 m² • Energy label A • High-efficiency boiler Remeha Avanta (2019) • Fully renovated and made energy-efficient in 2019 • Exterior paintwork completed in 2025 • Interior walls repainted in October 2025 • Bay window frames replaced in 2025 • HR(+)-glass in all frames (except bay window) • Modern open kitchen with built-in Zanussi appliances (2019) • Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower • Two spacious bedrooms and separate storage/office room • Active and professionally managed owners’ association (VvE), monthly fee €147.60 • 18/72 share in the community • Non-owner-occupancy clause applies • Buyer may choose the notary • Freehold land (no leasehold) • Quick transfer possible Interested? Enthusiastic about this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent for expert assistance. Do you still need to sell your current home? Contact us for a free valuation and sales consultation. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights may be derived from it. All stated dimensions and surfaces are indicative.