Weimarstraat 6-C2562 GW Den HaagKoningsplein e.o.

***English text below*** HEERLIJK DUBBEL BOVENHUIS MET GROOT ZONNIG TERRAS AAN DE WOONKAMER MET PRACHTIG VER UITZICHT. PERFECT CENTRAAL GESITUEERD AAN DE RAND VAN HET KONINGSPLEIN. HEERLIJK AFWIJKEND SPEELSE INDELING EN ZONDER OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN. De Weimarstraat, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, kenmerkt zich door charmante woningen met prachtige gevels. In de directe omgeving van deze straat, om de hoek van het gezellige Koningsplein zijn vele voorzieningen beschikbaar. Winkelen kan in de Prins Hendrikstraat, de Reinkenstraat of op de Weimarstraat, alle gezellige winkelstraten met ieder een eigen karakter en talloze restaurants, cafés en lunchrooms. Het Koningsplein heeft prachtige monumentale bomen en een grote speeltuin. Het stadspark "De Verademing" is binnen een paar minuten lopen. Deze royale woning ligt op een zeer gewilde centrale plek, op fietsafstand van het centrum en het strand. De bereikbaarheid met de auto is ook goed. Doorgaande wegen zijn via de Centrumring eenvoudig aan te rijden en ook openbaar vervoer is voldoende beschikbaar met tramlijnen 3 , 11 en 17 die in tien minuten in de stad, op het strand of op Den Haag Centraal of Den Haag Hollands Spoor zijn. Kortom: heerlijk wonen op een toplocatie in een geliefde woonomgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Indeling. Gesloten entree op straatniveau. Trap naar de 1e verdieping, alwaar de eigen voordeur. Binnentrap naar de 2e verdieping, alwaar een gang met prachtige openslaande deuren naar de imposante woonkamer. Dit aangename vertrek geeft toegang tot het zonnige terras van bijna 10m2. Er is hier heerlijk ver en fraai uitzicht, tussen de woningen van de Van Merlenstraat en de Conradkade. De woonkamer geeft toegang tot de grote woonkeuken over de volle breedte van 6.35m aan de voorzijde. Deze riante ruimte heeft 3 ramen aan de straatzijde, waarbij zicht op het Koningsplein. Deze woonkeuken van ruim 23m2 heeft het keukenblok opgesteld in een U-vorm. Alle te verwachten apparatuur is ingebouwd. Aan de achterzijde van deze etage is in de achterzijkamer (de voormalige keuken), ook met een deur naar voornoemd heerlijk terras. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en bergkamer met o.a. de opstelruimte voor de wasmachine en droger. Indien gewenst is deze kamer zonder heel veel moeite te transformeren naar een slaapkamer van bijna 9m2. Er is een separaat toilet met fontein. Deze etage heeft in totaal 6 vaste kasten met veel bergruimte. De trap naar de bovenste woonlaag heeft 2 recht lopende delen met een overloopje. Op deze etage aangekomen is een grote centrale hal met een grote dakkapel een meerdere op maat gemaakte goed geïntegreerde vaste kasten. Er zijn 2 slaapkamers van 11 a 12m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon van ruim 3m2 en een dakkapel met voornoemd leuk en ver uitzicht. Ook is hier een trap naar de bergvliering. De andere slaapkamer over de volle breedte is aan de voorkant. Deze kamer heeft ook een dakkapel, een lage kastenwand en een wastafel. Alle vertrekken op deze prettige etage hebben in het zicht lopende romantische balken die de sfeer goed verhogen. In het midden van de etage is de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een separate bergkast met o.a. de opstelplaats voor de CV ketel. ********************** DELIGHTFUL DOUBLE UPPER APARTMENT WITH A LARGE SUNNY TERRACE OFF THE LIVING ROOM WITH A BEAUTIFUL, DISTANT VIEW. PERFECTLY CENTRALLY LOCATED ON THE EDGE OF KONINGSPLEIN. A WONDERFULLY UNIQUE, PLAYFUL LAYOUT AND READY TO MOVE INTO WITHOUT ANY RENOVATION COSTS. The Weimarstraat, built at the end of the 19th century, is characterized by charming homes with beautiful facades. In the immediate vicinity of this street, around the corner from the lively Koningsplein, many amenities are available. Shopping can be done in the Prins Hendrikstraat, the Reinkenstraat, or on the Weimarstraat, all pleasant shopping streets each with its own character and countless restaurants, cafes, and lunchrooms. The Koningsplein features beautiful monumental trees and a large playground. The city park "De Verademing" is within a few minutes' walk. This spacious home is situated in a highly sought-after central location, within cycling distance of the city center and the beach. Accessibility by car is also good. Through roads are easily accessible via the Centrumring, and public transport is also readily available with tram lines 3, 11, and 17, which reach the city, the beach, or The Hague Central or The Hague Hollands Spoor within ten minutes. In short: delightful living in a prime location in a popular residential area with good amenities and accessibility. This property has its own website; you can find the link under the 'download brochure' button! Layout. Closed entrance at street level. Stairs to the 1st floor, where the private front door is located. Internal staircase to the 2nd floor, where a hallway with beautiful French doors leads to the impressive living room. This pleasant room provides access to the sunny terrace of nearly 10 m². There is a lovely, expansive, and beautiful view here, situated between the homes on Van Merlenstraat and Conradkade. The living room provides access to the large eat-in kitchen spanning the full width of 6.35 m at the front. This spacious room features 3 windows facing the street, overlooking Koningsplein. This eat-in kitchen, measuring over 23 m², has a U-shaped kitchen unit. All expected appliances are built-in. At the rear of this floor, in the rear side room (the former kitchen), there is also a door leading to the aforementioned lovely terrace. This room is currently used as a study and storage room, including space for the washing machine and dryer. If desired, this room can be easily transformed into a bedroom of nearly 9 m². There is a separate toilet with a washbasin. This floor has a total of 6 built-in wardrobes with ample storage space. The staircase to the upper living level consists of two straight sections with a small landing. Upon arriving on this floor, there is a large central hall with a large dormer window and several custom-made, well-integrated built-in wardrobes. There are 2 bedrooms of 11 to 12 m². The bedroom at the rear has French doors opening onto a balcony of over 3 m² and a dormer window offering the aforementioned lovely and expansive view. There is also a staircase here leading to the storage loft. The other full-width bedroom is located at the front. This room also features a dormer window, a low built-in wardrobe, and a washbasin. All rooms on this pleasant floor feature exposed romantic beams that enhance the atmosphere. In the middle of the floor is the modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. There is a separate storage cupboard housing, among other things, the central heating boiler.