Weissenbruchstraat 1632596 GE Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Wonen met comfort én een zonnige tuin! Dit heerlijke parterre appartement combineert comfortabel wonen met het echte buitengevoel. De romantische, zonnige tuin op het zuidoosten is een absolute eyecatcher: een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten en lange avonden buiten door te brengen. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. Dankzij de twee toiletten en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en extra wc is het comfortniveau hoog. Daarnaast is er aan bergruimte geen gebrek door de vele praktische bergkasten. Het huis is goed onderhouden en duurzaam uitgevoerd met dubbel glas, een nieuw dak met dakisolatie én vloerisolatie, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en lage energielasten (energielabel B). De ligging is perfect: winkels, gezellige restaurants en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor alles binnen handbereik is. Ook de uitvalswegen, het openbaar vervoer, het Centraal Station en het centrum van Den Haag zijn heel goed bereikbaar. Diverse parken, zoals Clingendael, Arendsdorp en het Haagse Bos op loopafstand en op de fiets ben je zo bij het strand en de duinen. Indeling: voor maten zie de plattegronden, begane grond: entree, tochtdeuren, gang, 3 royale bergkasten, moderne wc met fontein, zit-eetkamer ensuite met moderne woonkeuken (met o.a. Quooker kraan) en aan de achterzijde d.m.v. een nieuwe achterpui met openslaande deuren naar de zonnige romantische achtertuin, slaapkamer aan de achterzijde wederom met toegang tot de tuin, trap naar 1e verdieping: overloop, royale slaapkamer met balkon, inloopkast, trap naar 2e verdieping: overloop, royale slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel met 2 wastafels. Bijzonderheden: - eigen grond - geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR ++ - dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd - vloer is geïsoleerd - energielabel B - 3 slaapkamers - veel bergkasten - actieve VVE bijdrage € 40,-- per maand, MJOP aanwezig - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.