Weissenbruchstraat 3302596 GP Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

OP GEWELDIGE LOCATIE MIDDEN IN HET BENOORDENHOUT, letterlijk om de hoek bij de Van Hoytemastraat, ligt dit gezellige 3 dubbel bovenhuis. Benoordenhout is een groene en chique wijk in Den Haag, bekend om zijn rustige sfeer en statige lanen. De buurt ligt gunstig ten opzichte van het centrum en belangrijke uitvalswegen, waardoor het zowel een fijne woonomgeving als een praktische locatie is. Op het winkelplein aan de Van Hoytemastraat vind je een gevarieerd aanbod van exclusieve boetieks, ambachtelijke speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van parken zoals Clingendael en het Haagse Bos is Benoordenhout de ideale combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke rust. De ligging is ideaal. De winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. Vlak bij de uitvalswegen, scholen en parken en een paar minuten fietsen van het station. Ook het historisch centrum van Den Haag is goed bereikbaar. Indeling (voor maatvoering zie plattegronden): Eigen entree aan de straatzijde, trap naar 1e verdieping, overloop met toilet, half-open keuken aan de achterzijde, ruime kamer en-suite met schuifseparatie (glas-in-lood) en (paneel)kasten en deuren. Schuifpui aan de achterzijde naar balkon (NW). Mooie parketvloer door het gehele huis. Aan de voorzijde nog een lichte, praktische (werk)kamer. Trap naar de 2e verdieping: Overloop met 2e toilet , aan de voorzijde grote slaapkamer met balkon, aan de voorzijde kleinere slaapkamer, aan de achterzijde grote slaapkamer met vergroot balkon. Tevens aan achterzijde nog een (kasten)kamer. met middag- en avondzon (NW). Tussen de twee grote slaapkamers een badkamer met ruime douche, 3e toilet en wastafel en voorzien van dakvenster. Vaste smalle wenteltrap naar de 3e etage: Op de overloop CV-installatie, voldoende stahoogte en mogelijkheden voor opslag. 2 openslaande deuren naar het zonnige dakterras (32 m2). Hier kun je tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon! Bijzonderheden: • Gezellig 3 dubbel bovenhuis met gebruiksoppervlakte van 120m2 op fantastische locatie in het Benoordenhout • 5/6 slaapkamers • Balkon met middag-/avondzon • Fraai parket • Authentieke details aanwezig • Kleine actieve VvE (3 appartementsrechten) • Maandelijkse bijdrage VvE € 125,- per maand • Grotendeels dubbel glas • Dakterras • Verkoopvoorwaarden ZO makelaars van toepassing, w.o. ouderdoms- en materialenclausule.