Werkhovenstraat 1632546 VE Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Met vrij uitzicht over het Lopikplein gelegen goed onderhouden 3 kamer appartement (57m²) op de 1e etage met achterbalkon en berging op de begane grond. Deze moderne lichte woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een fraaie PVC vloer. De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan! Pluspunten: + Moderne lichte woning + Keuken vernieuwd in 2023 + VvE met meerjarenonderhoudsplan + Eigen berging op de begane grond Ligging: Gelegen in een prettige veilige woonomgeving. Het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heyn, Etos en diverse andere dagwinkels. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4). Indeling: Afgesloten portiek met trap naar de woningentree op de 1e etage; hal met meterkast; woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over het Lopikplein; moderne keuken in hoekopstelling welke o.a. is voorzien van een fraai houten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie; 1e slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast; 2e slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en een schuifpui naar het balkon; moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet (wandcloset); Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2016 - Elektra: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Energielabel D - Actieve VvE: bijdrage € 115,- per maand - Woonoppervlakte ca. 57m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.