Werkhovenstraat 452546 VB Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Goed onderhouden en uitgebouwde 3/4-kamer parterrewoning (76m²) met een royale, fraai aangelegde achtertuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas en beschikt deze over energielabel D. De woning is gelegen op eigen grond in een autoluwe straat en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. Locatie: Gelegen op een uitstekende locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de winkels en gezellige horecagelegenheden van het Almeloplein, terwijl ook winkelcentrum Leyenburg en winkelcentrum Leyweg op korte afstand liggen. Aan de overzijde van de weg bevindt zich het Zuiderpark, waar u volop kunt genieten van diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Scholen zijn in de directe omgeving aanwezig en ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een halte op slechts 5 minuten lopen tegenover het Haga Ziekenhuis. Indeling: Woningentree; tochtportaal; ruime woonkamer met een moderne open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/-oven en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e riante slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en doorloop naar de uitbouw met de bijkeuken welke is voorzien van de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Nefit cv-ketel uit 2010 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2015 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Actieve VvE; bijdrage € 140,- per maand - Woonoppervlakte ca. 76m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.