Westduinweg 46-B2583 EH Den HaagVissershaven

In zeer goede staat van onderhoud verkerend royaal dubbel bovenhuis (146 m²), gelegen op loopafstand van de haven, strand en boulevard, almede de gezellige winkels van de Frederik Hendriklaan en nabij de Franse/Duitse en Europese school. De woning is geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, een grote eetkeuken en een luxe badkamer. Indeling: entree op de 1e etage, hal, trap naar de 2e etage: overloop met kastruimte, toilet met fonteintje, zeer grote L-vormige woon-/eetkamer (11.94x7.31/3.18), voorheen 3 kamers. met mooie schouw met gas open haard, schuifpui naar achterbalkon over de breedte (6.14x0.90) op het noordwesten, ruime, luxe eetkeuken (3.41x3.72) voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gas kookplaat en afzuigkap, gangkasten, 3e etage: overloop, halletje, aparte ingang naar achterkamer (5.35x3.16/2.00) en voorkamer (3.77x3.36), grote voorzijkamer (3.77x4.14), luxe badkamer (3.36x3.35) met ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachine en droger, separaat toilet. Vliering te bereiken met vlizo trap in voorzijkamer. Bijzonderheden: - CV-gas, ketel Nefit Topline 2010 (combi ketel) - elektra 9 groepen met aardlekschakelaar - Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Betreft hier een Vergadering van Eigenaren, 165/1000e aandeel. - bijdrage € 50,-- per maand - Erfpacht is eeuwigdurend, canon thans € 517,- per half jaar, vast tot 01-01-2028 - Grondwaarde voor de erfpacht € 25.850,-- - Aanvaarding kan per direct - Lood-asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - Evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper - Bouwjaar 1934 De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.