Westerbaenstraat 2-12513 GJ Den HaagZeeheldenkwartier

Westerbaenstraat 2-1, ’s-Gravenhage In de geliefde woonwijk Zeeheldenkwartier gelegen, volledig gerenoveerde en moderne drie kamer appartement op de tweede verdieping met balkon op het zuiden. Thuiskomen doe je in Hofje van West – een verborgen parel in het bruisende Zeeheldenkwartier, aan de rand van de Haagse binnenstad. Duurzaam, stijlvol en centraal gelegen. Hier woon je energiezuinig in één van de populairste wijken van Den Haag, in een karakteristiek pand aan de Westerbaenstraat. Deze wijk staat bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en internationale organisaties, én ligt bovendien op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Het bruisende centrum van Den Haag, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, theaters en andere uitgaansgelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Er heeft een transformatie plaatsgevonden tot zeven high-end stadsappartementen, waarvan vier parterrewoningen. Deze gasloze woningen, voorzien van de best mogelijke isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning, zijn helemaal van deze tijd. De appartementen liggen aan een groene binnentuin, pal op het zuiden gelegen, die direct uitnodigt tot een drankje in de zon onder de olijfbomen. Ook hier kun jij straks komen wonen: licht, ruim, luxe en volledig turnkey opgeleverd. Indeling: Via de entree op de begane grond bereikt u via het trappenhuis de voordeur van de luxe tweede etagewoning. Via de ingang betreedt u de hal, die links toegang geeft tot de lichte woon-/zitkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuigmodule, een combi magnetron/oven, Quooker, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast. De beide slaapkamers, uitgevoerd met airconditioning, bevinden zich rechts van de hal, die tevens toegang geeft tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van grote vloertegels, hoogwaardige wandafwerking, een ruime inloopdouche en een stijlvol wandmeubel met ingebouwde wastafel. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en bevind zich in een gescheiden deel van de badkamer. Via de met verdekte scharnieren uitgevoerde openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het zuidelijk gelegen balkon van ruim 5 m², waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Gasloos, vloerverwarming en warmtepomp - Airconditioning in beide slaapkamers - Twee zonnepanelen - Energielabel A++ - Kunstof kozijnen met dubbel glas - Ca. 51 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Inpandige berging - Sedumdakbedekking - Balkon op het zuiden - Maandelijkse VvE bijdrage; € 55,56 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Projectnotaris van toepassing - Niet bewonersclausule van toepassing, aangezien verkoper de woning niet zelf feitelijk heeft bewoond - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar - Op gerenoveerde onderdelen en materialen geldt een garantie van 6 maanden Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.