Westerbaenstraat 2242513 GK Den HaagZeeheldenkwartier

Wie wordt eigenaar van dit sympathieke appartement? Wij bieden aan een goed onderhouden tweekamerflat op de tweede verdieping met een balkon op het noordoosten en een berging in de onderbouw. Het aan de rand van de Haagse binnenstad gelegen appartementencomplex is van 1972. LOCATIE In het ZEEHELDENKWARTIER, tussen de Vondelstraat en de Veenkade. Op enkele minuten loopafstand van onder meer de Paleistuin, het Vredespaleis, de terrassen aan de Veenkade, het Anna Paulownaplein, het Prins Hendrikplein, alsmede de winkel- en restaurantrijke Piet Heinstraat, Prinsestraat en het Noordeinde. Ook supermarkten zijn op (korte) loopstand. De fietsafstand tot Den Haag CS en HS is circa 10 minuten. Openbaar vervoer voor de deur, de CentrumRing en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. ENTREE Hoofdentree via gesloten hal met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis naar woonlaag, gaanderij naar eigen voordeur. Vanaf deze plek een verrassende uitzicht op Kinderboerderij Het Beestenspul. De gaanderij is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. INDELING FLAT Voordeur woning, tochtportaal, beknopte hal met een modern betegelde wc-ruimte met wandcloset en fontein, de meterkast en doorloop naar de woonkamer. Sfeervolle ZIT-/EETKAMER met een OPEN KEUKEN en toegang tot het voorbalkon op het noordoosten. De woonkamer en het balkon vangen de ochtendzon. De keuken is netjes ingericht met onder- en bovenkasten met een (inbouw-)oven, 4-pits kookplaat en de was-/droogmachine, vaatwasser, koelkast en een praktisch werkblad met barfunctie. De aan de achterzijde van het complex liggende SLAAPKAMER (met een garderobekast) geeft toegang tot de eigentijds uitgevoerde DOUCHERUIMTE met wastafel in meubel. VLOERDECORATIE De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. BERGING In de onderbouw is een (fietsen)BERGING. VERDUURZAMING In 2023 kregen de appartementen kunststof kozijnen met HR++ beglazing, werd de dakbedekking vervangen en voorzien van isolatie en werden energiezuinige radiatoren geplaatst. VERENIGING VAN EIGENAREN: 5/150-ste aandeel in de actieve VvE met een actief onderhoudsbeleid. VvE-bijdrage: EUR 229,26 (inclusief onder meer verzekeringen, voorziening groot onderhoud). Voorschot stookkosten: EUR 50,00 per maand. VERDER: eigen grond, gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht, afmetingen indicatief, in de NVM-koopakte worden ouderdoms-, milieu- en funderingsclausules opgenomen, oplevering per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.