Wezelrade 212544 VV Den HaagVenen, Oorden en Raden

Licht, royaal en comfortabel wonen met vrij uitzicht en privé-parkeerplaats. Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement in Bouwlust biedt niet alleen ruimte, maar ook een prettig en vrij woongevoel. Door de ligging op hoogte en afstand tussen de gebouwen kijkt U weg over groen, een uitzicht dat rust en ruimte geeft in het dagelijks leven. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, met een goede doorloop naar het balkon. Dankzij de grote ramen valt veel daglicht binnen, wat de leefruimte een open en frisse uitstraling geeft. Vanuit hier kijkt U vrij over de omgevinn, een zeldzaam voordeel in dit type woonomgeving. De keuken is praktisch opgezet en heeft een duidelijke aansluiting op de leefruimte. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk van een comfortabel formaat en flexibel in te richten: denk aan slaap-, werk- of hobbykamer. De woning heeft een bijkeuken én een bergingsruimte met wasmachineaansluiting, wat veel praktische voordelen biedt. Extra opslag en orde in huis zijn hierdoor geen probleem. Daarnaast is er in de onderbouw een aparte kelderberging, ideaal voor fietsen, bagage en seizoensspullen. Een belangrijke plus: U beschikt over Uw eigen parkeerplaats, zodat parkeren nooit een zoektocht hoeft te zijn. Het appartementencomplex is onderdeel van een actief verduurzamingsproject, wat duidt op toekomstgericht onderhoud en energieverbetering. De woning heeft energielabel C. Ligging en omgeving Gelegen in een open en groene woonomgeving met veel rust en ruimte tussen de gebouwen, maar toch met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Tram en bus verbinden U snel met het centrum van Den Haag en station Hollands Spoor. Ook de ontsluiting naar de snelwegen is prettig, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. In de directe omgeving vindt U voorzieningen voor dagelijks leven én recreatie, waardoor wonen hier praktisch én aangenaam is. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 79 m² - Eigen parkeerplaats en kelder in onderbouw - Actieve V.v.E met bijdrage van €271,55 per maand excl. €15,76 voor parkeerplaats - Stookkosten €150 per maand - Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den Haag Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.