Willem de Zwijgerlaan 12-A2582 EN Den HaagStatenkwartier

STIJLVOL, LICHT, EN CHARMANT ZEER RUIM 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 85M2 IN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX MET EIGEN KELDERBERGING, BALKON EN FIETSENBERGING. Dankzij de energiebesparende middelen heeft de Rijksoverheid dit appartement een energielabel B verstrekt. De locatie is fantastisch in het hart van het geliefde Statenkwartier, om de hoek van de gezellige winkels en restaurants op de “Fred”, internationale organisaties en scholen, Kunstmuseum Den Haag, het Scheveningse strand en het openbaar vervoer. Indeling: Centrale afgesloten entree met videobellentableau, brievenbussen, trap naar de 1e etage, entree appartement. Ruime L-vormige hal met de uitgebreide moderne meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met als diepste maat ca. 7m en als breedste maat ca 4.50m. Dit fraaie vertrek heeft 2 ruime vaste kasten, een sfeervolle eiken visgraat parketvloer; 2 ramen met weids en breed uitzicht over de laan waarbij de overburen op zeer ruime afstand zijn. Er zijn suite separatiedeuren met glas-in-lood naar de achterkamer, die desgewenst als slaapkamer te gebruiken is. Deze achterkamer van ca. 20m2 heeft ook 2 ramen met heerlijk vrij uitzicht zonder directe inkijk. Vanuit de gang naar de keurige keuken welke vernieuwd is in 2011 en beschikt over een vaatwasser, oven, magnetron, opstelplaats Cv-ketel uit 2021, gas kookplaat met afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De badkamer is in 2008 opgeknapt en beschikt over een heerlijk ligbad, mechanische ventilatie, handdoekradiator, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Net separaat modern toilet met fonteintje. Deur naar de achtergelegen royale ruime master bedroom van ca. 3.32m x 4.25m met vaste kasten en deur naar het zonnige balkon met ligging pal op het Zuiden. Het balkon heeft een handige opbergkast en is ideaal voor een zitje met privacy. In de onderbouw van dit complex bevindt zich nog een handige eigen kelderberging van ca. 5m2. Om de hoek van het gebouw bevindt zich als klap op de vuurpijl een gedeelde fietsenberging. Tevens is het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom een heerlijk appartement op een fantastische locatie. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9696 A-2 - Eigen grond - Rijks beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1951 - Gunstig energielabel B - 1/6e aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 170,- - Gezonde VvE met MJOP - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ouderdoms- niet zelfbewoning en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink van toepassing - Oplevering in overleg STYLISH, BRIGHT, CHARMING, VERY SPACIOUS, 3-ROOM APARTMENT WITH A LIVING SPACE OF APPROX. 85M2 IN A SMALL-SCALE APARTMENT COMPLEX WITH A PRIVATE STORAGE ROOM, A BALCONY AND A BICYCLE STORAGE AREA. Thanks to all of the energy-saving devices installed, the government has granted this apartment a B-grade energy label. The location is fantastic in the heart of the sought-after Statenkwartier neighbourhood, just around the corner from the lovely shops and restaurants along the “Fred”, many international organisations and schools, The Hague’s main art gallery, “Kunstmuseum Den Haag”, Scheveningen beach and public transport. Layout: Communal, secured entrance with doorbells, video security, and letterboxes, then stairs to the 1st floor where there is the entrance to the apartment. Spacious L-shaped hall with a big, modern fuse box and access to all the rooms. To the front there is the big living room which is approx. 7m long and approx. 4.50m at the widest point. This beautiful room has 2 fitted cupboards, a lovely, oak, herringbone-patterned parquet floor, and 2 windows with panoramic views of the lane, whereby the opposite neighbours are very far away. There are stained glass doors that separate this room from the back room, which could be used as a further bedroom, if needed. This back room is approx. 20m2, also has 2 windows with lovely unspoilt views and it is not directly overlooked. From the hall, the neat kitchen, which was renovated in 2011, has a dishwasher, oven, microwave, space for the central heating boiler from 2021, gas hob with cooker hood, and a fridge/freezer. The bathroom was updated in 2008 and has a lovely bath, mechanical ventilation, heated towel rail, bathroom sink unit and plumbing for a washing machine. There is a separate neat, modern cloakroom with WC and handbasin. Door to the grand, spacious main bedroom, which is to the rear of the property, is approx. 3.32m x 4.25m, has fitted wardrobes and a door to the sunny, south-facing balcony. The balcony has a handy storage cupboard, is very private and a lovely place to sit. In the basement of the complex there is a handy, private storage room that is approx. 5m2. And the cherry on the cake is that just around the corner from the building there is a communal bicycle storage space. Moreover, the whole of the apartment is double glazed. In a nutshell, this is a wonderful apartment in a fantastic location. Additional information: - ’s-Gravenhage section AK number 9696 A-2 - Freehold - Government protected cityscape - Built in 1951 - Favourable B-grade energy label - 1/6th share in an active Homeowners’ Association - Monthly contribution to the Homeowners’ Association: € 170,- - Healthy Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan - Fully double glazed - Old property, non-resident and materials clauses will be included in the sales contract - Plink’s General Sales Terms & Conditions apply - Handover date can be discussed