Willem van Outhoornstraat 642593 ZZ Den HaagBezuidenhout-Oost

In een rustige en gewilde straat van het Bezuidenhout gelegen lichte en ruime 3/4 kamer parterrewoning (ca. 74 m²) met 2 slaapkamers en royale achtertuin gelegen op het noordwesten met voldoende zon gedurende de zomerdagen. Energielabel C! Deze woning heeft een aantrekkelijke ligging en ligt parallel aan de levendige Theresiastraat met haar vele winkels en restaurants. Tevens in de buurt van diverse scholen en Station Den Haag CS. De bereikbaarheid is uitstekend: Scheveningen, The Mall of The Netherlands, het centrum van Den Haag en de snelweg zijn snel te bereiken. Schiphol ligt op slechts 30 minuten afstand. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: tochtportaal met granitovloer en garderobe, hal met gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting ca. 242 x 214 voorzijkamer met vaste kast ca. 378 x 242/158 ruime achterkamer met stookkast ca. 434 x 322 doorgebroken woon-/eetkamer met moderne open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2024) en koel-/vriescombinatie ca. 1024 x 358/292 openslaande deuren vanuit de achterkamer naar ruime en zonnige achtertuin ca. 10 meter diep met houtenschuur ca. 290 x 141 Bijzonderheden: - ruime en goed onderhouden benedenwoning op een rustige en gewilde woonlocatie in het Bezuidenhout - riante en zonnige achtertuin met schuur - bouwjaar 1924 - woonoppervlakte ca. 74 m² - energielabel C - de kruipruimte is geïsoleerd en recent geïnspecteerd en een bodemafsluiter aangebracht (2024) - 2 slaapkamers - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2012) - houten kozijnen met deels dubbele beglazing - parketvloer door het gehele appartement - elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - actieve Vereniging van Eigenaren, 6 appartementen, bijdrage ca. € 50,- per maand inclusief opstalverzekering en MJOP - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in a quiet and popular street in Bezuidenhout, this bright and spacious 3/4-room ground floor apartment (approx. 74 m²) offers 2 bedrooms and a generous northwest-facing garden with plenty of sun exposure during the summer days. Energy label C! The apartment enjoys an excellent location, parallel to the lively Theresiastraat with its many shops and restaurants. It is also close to various schools and public transport options. Accessibility is excellent: Scheveningen, The Mall of the Netherlands, The Hague city centre, and the highway network are all within easy reach. Schiphol Airport is only 30 minutes away. Layout: Entrance at street level: entrance hall with granite flooring and coat area, hallway with modernised bathroom with walk-in shower, washbasin unit, radiator and washing machine connection approx. 242 x 214 Front side room with built-in wardrobe approx. 378 x 242/158 Spacious rear bedroom with boiler closet approx. 434 x 322 Open-plan living and dining room with modern open kitchen fitted with a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher (2024), and fridge/freezer combo approx. 1024 x 358/292 French doors from the rear bedroom to a generous and sunny northwest-facing garden approx. 10 meters deep with wooden shed approx. 290 x 141 Additional information: - Spacious and well-maintained ground floor apartment in a quiet and desirable area in Bezuidenhout - Generous and sunny back garden with wooden shed - Built in 1924 - Living area approx. 74 m² - Energy label C - The crawl space is insulated and was recently inspected and fitted with a ground moisture barrier (2024) - 2 bedrooms - Gas central heating with hot water supply (Intergas 2012) - Wooden window frames, partially fitted with double glazing - Parquet flooring throughout the apartment - Electrical system: 8 circuits with 2 residual-current devices (RCDs) - Active Owners' Association, 6 apartments, contribution approx. € 50,- per month including building insurance and maintenance plan - The so-called “ageing” and “asbestos” clauses will be included in the deed of sale - Freehold property - The offer conditions of our office apply. If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.