Wingerdstraat 142565 VC Den HaagBloemenbuurt-Oost

Welkom bij dit charmante 4-kamer 1e etage appartement (3 slaapkamers!) aan de rustige en geliefde Wingerdstraat in Den Haag! Dit lichte en sfeervolle appartement combineert het comfort van modern wonen met de karakteristieke uitstraling van een gewilde Haagse buurt. De Wingerdstraat ligt in een gezellige en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Den Haag. Energiebal A door gevel isolatie, dubbel glas en Cv installatie (2019). Kortom een instapklaar appartement met veel potentie, ideaal voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijn plekje in Den Haag! Indeling: Via de entree op de eerste etage kom je binnen in een goed ingedeelde woning. Ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Open nette keuken in hoekopstelling met voldoende ruimte voor koken en opbergen. Voorzien oven, vaatwasmachine en nieuwe koel-/vries combinatie, wasemkap en inductie kookplaat Royale achter(slaap-)kamer met eigen wastafelmeubel en schuifpui naar heerlijk ruim balkon Heerlijke nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel Apart toilet toilet met inbouw closet. Aan de voor-en achterzijde een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op obligatoir heruitgegeven erfpachtgrond - Energielabel A. Vloeren tevens geïsoleerd. - Voorzijde en achterzijde voorzien van met dubbel glas (Voorzijde HR ++) - Gebruiksoppervlakte wonen 77,8 m2 - 1/6e aandeel in de gemeenschap. VvE niet actief. Onderhoud uitgevoerd door de huidige eigenaar'. Vraag naar de mogelijkheden bij uw hypotheekadviseur. - Nieuwe dakbedekking uit 2024/2025, schilderwerk achterzijde recent uitgevoerd, daklijsten geschilderd - Meetcertificaat Zibber aanwezig. - In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen. - Tevens zal worden opgenomen dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond (woning komt uit de verhuur). - Oplevering per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan