Wingerdstraat 302565 VC Den HaagBloemenbuurt-Oost

IN DE GEWILDE BLOEMENBUURT GELEGEN LICHT EN PRETTIG 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE ETAGE! Deze keurige en goed onderhouden woning is voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer, moderne en nette keuken aan de achterzijde, een lichte badkamer, 2 slaapkamers èn een zonnig balkon op het Zuiden met uitzicht op de welbekende Bethlehemkerk. Alle pluspunten op een rij? - fraai “Haags” portiek met bordestrap; - nette lichte keuken en badkamer; - erfpacht eeuwigdurend met afgekochte canon, dus geen canonbetaling; - goede brede woon-/eetkamer; - heerlijk zonnig, op het zuiden gelegen, balkon. Verdere wetenswaardigheden: Centraal gelegen in de gezellige Bloemenbuurt, vlakbij de Goudenregenstraat én het Goudenregenplein met een verscheidenheid aan winkels en gezellige eetgelegenheden. In de directe nabijheid en op fietsafstand van het strand, de zee en de duinen en diverse stadsparken o.a. “Rode Kruisplantsoen” en “Bosjes van Pex“ met diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Bovendien is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. RR 3) waardoor u het bruisende centrum van Den Haag snel bereikt! Indeling: Via een fraai typisch “Haags” portiek met bordestrap naar de 2e etage met entree woning. Ruime U-vormige gang met veel lichtinval door een daklicht, meterkast en een diepe vaste kast met veel bergruimte en tevens opstelplaats voor de CV-ketel. De sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 6.02x3.76) is gelegen aan de voorzijde en heeft een doorloop naar de werk- danwel slaapkamer (ca 3.86x2.37) met eigen deur vanuit de gang en veel lichtinval. Ruime slaapkamer (ca. 3.91x2.85) gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette en moderne keuken (ca. 3.28x2.12) is ook gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een spoelbak, een heteluchtoven, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, veel bergruimte in de boven- en onderkasten en beschikt over een deur naar het zonnige balkon (ca. 4.64x1.05) op het Zuiden. Net en licht toilet met fonteintje. Lichte betegelde badkamer (ca. 3.28/2.27x2.41) voorzien van een hoekdouche, een vaste wastafel met spiegel en planchet, een design radiator en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2014; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven waarbij de canon is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “C"; * Voor meer informatie zie ook: wingerdstraat30.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.